تفاصيل تعميم مؤسسة النقد بخصوص التمويل العقاري بنظام الاجاره - YouTube
علمت "سبق" أن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قد لفتت نظر البنوك والمصارف وشركات التمويل إلى عدم نظامية نقل ملكية العقارات للجهات التمويلية بغرض الرهون العقارية، مشددةً على وجوب توثيق الرهون العقارية، وفقاً لحقيقة العقد. تفاصيل تعميم مؤسسة النقد بخصوص التمويل العقاري بنظام الاجاره - YouTube. وطالبت "ساما" الجهات التمويلية من بنوك ومصارف وشركات تمويل إلى تصحيح وضع العقود السابقة لهذا التوجيه، بإعادة العقارات لملكية أصحابها، مع توثيق الرهون عليها، خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع توعية العملاء بحقوقهم في ذلك. كما طلبت المؤسسة تزويدها بالحالات التي يثبت فيها امتناع كتاب العدل عن تسجيل الرهن العقاري لمصلحة البنك، المصرف، أو شركة التمويل؛ للاطلاع والعمل على المعالجة. يُذكر أن البنوك والمصارف وشركات التمويل في المملكة كانت تشترط نقل ملكية العقار للجهة الممولة، قبل أن يتم تمويل العميل، وذلك بغرض رهن العقار، وليس أن يتم توثيق الرهن بالصك العقاري دون إفراغه للبنك، المصرف، أو لشركة التمويل.
وفي هذا السياق، قالت مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»: «بناءً على ما تردد مؤخراً من عدم توافر فئات العملة المعدنية في التداول... بدون قيود: توضيح لتعميم مؤسسة النقد بخصوص إعادة جدولة التمويل العقاري. فإن مؤسسة النقد العربي السعودي تؤكد توافر جميع فئات العملة المعدنية من الإصدارات كافة بما فيها الإصدار السادس المسكوك في عهد خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز». وأشارت «ساما» السعودية إلى أنه يمكن الحصول على فئات العملة المعدنية من خلال جميع فروع المؤسسة المنتشرة في مناطق المملكة، إضافة إلى فروع البنوك التجارية، موضحة أنه في حال عدم تسهيل الحصول عليها من قبل البنوك التجارية فيمكن التقدم بشكوى إلى مؤسسة النقد العربي السعودي من خلال إدارة حماية العملاء أو بالاتصال على الرقم المجاني. وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي، أن الطلب المتزايد مؤخراً على الفئات الصغيرة من العملة المعدنية وخاصة فئتي الخمس هللات والعشر هللات بسبب تطبيق ضريبة القيمة المضافة أمر متوقع في البداية إلى أن يزداد انتشارها بشكل أكبر مع نشاط استخدامها ودورانها بين الجميع، لا سيما بين نقاط البيع الصغيرة والأفراد، مضيفة: «المؤسسة تواكب الطلب المتزايد على جميع فئات العملة المعدنية لتوفير أي احتياج قد يطرأ عليها».
1️⃣"صدر التعميم بتاريخ ٢٤-١-١٤٣٨ هـ وهو ليلة استطاع القسط الشهري في فترة سابقة" ، حيث لا توجد فترة كافية لتدارك تطبيق التعليمات المدونة في التعميم سواءاً من العملاء أو البنوك وشركات التمويل. حافظ لـ«عكاظ»: «ساما» تمنع البنوك من حجز مستحقات نهاية الخدمة للمقترضين - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. 2️⃣ذكر البند الأول "حصر وتحديد جميع العملاء الذين يتبين ((ثبوت تأثير)) أقساط سداد قروضهم بعد إلغاء البدلات" ، وهذا الأمر لن يحدث إلا بعد نزول أول راتب للعملاء حتى يتم التحقق من أحقيتهم في إعادة الجدولة أم لا. 3️⃣ذكر البند الثاني "المبادرة من البنك بإبلاغ العملاء الذين يتم التوصل بثبوت تأثرهم ومطالبتهم بتزويد البنك بخطاب تعريف الراتب التفصيلي" ، وهذا الأمر يجعل البنك يتحقق أكثر لإعطاء العميل احتساب جديد وتقديم كافة الحلول الممكنة له ليتم معالجتها في القسط الذي يليه. 4️⃣كما ذكر في البند الثاني أيضاً " إعطاء العميل فترة لا تزيد عن 6 أشهر بتقديم ما يثبت تأثر راتبه" ، وهذا الأمر فيه إنصاف لبعض الحالات الذين لن يتمكنوا من زيارة البنك وأيضاً هي جزئية تؤكد بأحقية البنك لإستقطاع الأقساط الشهرية لحين تزويد البنك بما يثبت تأثر العميل والتأكد من رغبته في إعادة الجدولة. 5️⃣ذكر البند السادس " إيلاء أول قسط يحل بعد قرار مجلس الوزراء أعلاه أولوية في المعالجة ، وهذا الأمر يعني إعطاء أول قسط يحل بعد استيفاء إشتراطات مؤسسة النقد من إحصاء وتحقق وتثبت فعلي لمستندات العميل (تعريف الراتب الجديد) ، أن يلتزم البنك أو شركة التمويل بإعادة الجدولة للقسط الذي يليه بعد موافقة العميل على ذلك.
وتأتي هذه المستجدات في الوقت الذي بدأت فيه السعودية يوم الاثنين الماضي تطبيق ضريبة القيمة المضافة، وذلك بموجب الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. وأعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن عدد المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة بلغ نحو 90 ألف منشأة، معظمها مستعدة لتطبيق الضريبة وجاهزة من حيث تدريب الموظفين، والامتثال لنظام الضريبة ولائحته التنفيذية، ومواءمة أنظمة المحاسبة وتقنية المعلومات المرتبطة بعمليات الضريبة، إضافة إلى إدارة السجلات لحفظ المستندات في الاستمارة المحددة. يشار إلى أن المملكة العربية السعودية التزمت تطبيق أدنى معدلات ضريبة القيمة المضافة في العالم بنسبة 5 في المائة بدءاً من 1 يناير (كانون الثاني) 2018، فيما تتولى الهيئة العامة للزكاة والدخل مسؤولية إدارة وتطبيق ضريبة القيمة المضافة في البلاد، وذلك بالتعاون مع الجهات المعنية كافة، بما في ذلك مصلحة الجمارك. السعودية Economy
🔴ختاماً: تأخرت مؤسسة النقد كثيراً في إصدار التعميم مما أوقع البنوك وشركات التمويل العقاري في حرج كبير مع العملاء حيث أن المدة غير كافية للإحصاء والتحقق والتثبت ، بالإضافة لعدم وجود أي نص واضح ومباشر بعدم خصم أو فرض تأجيل إستقطاع قسط شهر محرم ، لذلك لا يوجد ما يمنع من خصمه في وقته الحالي.
حديقة الصبح ينبع الصناعية - YouTube
تتمتع حديقة الصبح بينبع بمناظر خلابة وإطلالات رائعة، بالإضافة إلى المسطحات الخضراء والنباتات. شاهد المزيد… حديقة الصبح هي عبارة عن حديقة مقسمة إلى أربعة أقسام، والقيم الخامس مكان مخصص للشباب ،وهي حديقة خلابة تحتوي على أماكن مخصصة للعب كما يتوفر بها أكشاك لبيع المشروبات والأطعمة الخفيفة والتسالي … شاهد المزيد… حديقة الصبح. تتميز بساحلها الهادئ المكسي بأوراق الشجر، حيث يمكن للعائلات استقلال القوارب أو التنزه في الحديقة أو مشاهدة فترة الغروب فيها. كما توجد منطقة مخصصة لألعاب للأطفال ما يجعلها وجهة … شاهد المزيد… حديقة الصبح. هذه الحديقة مناسبة تمامًا لمن يريد الاسترخاء، ويريد الاستمتاع بالطبيعة الخلابة المميزة والمسطحات الخضراء البديعة. شاهد المزيد… ذات صلة; أين موقع حديقة الزهور في دبي; أفضل أماكن السياحة في دبي; إمارة دبي. تعتبر دبي إحدى الإمارات السبع التي شكلت اتحاداً عام 1971، وهي تقع في شبه الجزيرة العربية، وتطل على الخليج العربي، وعاصمتها مدينة دبي، ويرجع … شاهد المزيد… حديقة الصبح ينبع.
• وكي يتمتّع كافة ضيوف حديقة الصبح في ينبع بكامل وقتهم الذي سيُمضونه هناك، اهتمت الحديقة بتجهيز منطقة للعب الصغار، وبالتالي سيقضي الصغار أيضاً وقتاً شيّقاً في الحديقة. • على صعيد الخدمات فقد قدّمت الحديقة بعض المرافق العامة والخدمات أهمّها، مقهى و حمّامات عامة بالإضافة إلى موقف للسيّارات. مفتوح يومياً على مدار الساعة أسعار الدخول إلى حديقة الصبح المعالم القريبة من حديقة الصبح ينبع قد تظن أن نزهتك وصلت لنهايتها عند هذه الحديقة، ولكن في الحقيقة يوجد أماكن سياحية في ينبع تقع بجوارها ونوصيك بالمرور بها مثل حديقة الفيروز ينبع على بُعد 4. 6 كم و الجوهرة مول ينبع على بُعد 3. 8 كم عن الحديقة. الفنادق القريبة من حديقة الصبح ينبع انتقينا لك فندق موفنبيك فهو من افضل فنادق ينبع 3 نجوم ويُعتبر من أقرب الفنادق للحديقة إذ يبعُد مسافة 800 م عن الحديقة. فندق الفنار العلمي 2 ينبع الذي تفصله مسافة 4. 8 كم عن الحديقة، يعد من افضل فنادق ينبع 3 نجوم. موقع حديقة الصبح على الخريطة مقالات قد تهمك ايضاً في ينبع: افضل 5 اماكن سياحية في ينبع افضل 10 من فنادق ينبع الموصى بها افضل 5 من شقق ينبع المجرّبة افضل 4 منتجعات في ينبع المجرّبة افضل 3 من مولات ينبع السعودية