#مشاهير العرب 2 ابريل 2021 فاجأت الفاشينيستا الكويتية فوز الفهد جمهورها بإطلالة جديدة عبر مقطع فيديو على حسابها في تطبيق "سناب شات"، من خلال توثيق جلسة صبغ شعرها بلون جديد. وظهرت فوز الفهد وهي تغطي شعرها من دون أن تكشف عن لونه الجديد، لكنها أوضحت أن الصبغة مناسبة للصيف وكذلك غير مضرة للحوامل. يأتي هذا بعد قرابة أسبوعين من إعلان الفهد حملها بطفلها الأول من زوجها رجل الأعمال عبداللطيف الصراف، بالتزامن مع احتفالها بعيد زواجها الأول. وتفاعل معها رواد مواقع التواصل الاجتماعي لاسيما أن فوز الفهد أكدت أن الصبغة الجديدة حسَّنت من حالتها النفسية. ونبّه أحد المتابعين فوز الفهد بعدم الغضب من أحد في حال تقليدها، مستذكرين خروجها عن صمتها سابقاً وإبداء عدم رضاها عن تقليد متابعاتها للون شعرها الجديد. ونشرت فوز الفهد في 18 مارس الماضي صورة لها أظهرت ملامح الحمل عليها وعلقت قائلةً: "اللهم فرح قلبي وآنس وحشتي وعوَّض صبري وقرَّ عيني بطفل صالح ليس في خلقه زيادة ولا نقصان يا رب العالمين.. الحمدلله، الله يرزق كل محروم هذا الشعور اللي ما ينوصف أشكر كل شخص دعالي وتمنى لي الخير وربي يرزقكم أضعاف ما تتمنون".
صبغات شعر بتدرجات الأومبري العسلي والأشقر استوحيها من فوز الفهد لتتألقي بموسم صيف 2021 بإطلالة شعر مشرقة متجددة، فالمدونة الكويتية فوز الفهد التي كشفت عن جنس جنينها قبل يومين حيث تنتظر مولودا ذكرا، من أكثر المدونات تجددا بصبغات شعرها بصيحات الأومبريه المتدرجة بين مشتقات العسلي والبني والأشقر الملائمة للون بشرتها الحنطي، فإطلعي معنا على أسلوبها لتستوحي منها. الشعر الأومبري بتدرجات العسلي والأشقر الشعر البني بتدرجات العسلي والأشقر هو من أكثر الألوان التي تليق بلون بشرة فوز الفهد وتبرز جمالها بطريقة متجددة، فنراها في فترة تدخل الخصل الفاتحة بشكل بارز على ألوان شعرها سواء كان باللون البني او العسلي مما يجعل شعرها يبدو أكثر كثافة بأبعاد ثلاثية متموجة وأكثر اشراقا. اختاري على طريقة فوز الفهد اللون العسلي الأساسي للشعر ثم ظليله بالخصل الرفيعه باللون الأشقر الذهبي واعتمدي مع هذا اللوك أجمل تسريحات الويفي المنسدلة بأناقة على أكتافك. كما يمكنك اختيار اللون البني الفاتح كصبغة أساسية للشعر ودمج معها الظلال الأومبري العسلية بخصل عريضة ليأتي الشعر مدموجا بلونين متجانسين بشكل جذاب، وطبقي مع هذا اللون تسريحات ويفي جانبية منسدلة وملفتة خاصة مع الغرّة العالية عن الجبين كما سترين من خلال الصور المرفقة.
نفت الفاشينيستا السعودية أمل الأنصاري الأخبار المتداولة حول اعتذارها من المدونة الكويتية فوز الفهد، جراء زواج شقيقتها فاطمة الأنصاري من صديق الأخيرة البلوغر يعقوب بوشهري. أمل الأنصاري ترد على فوز الفهد وخرجت المدونة السعودية عن صمتها إزاء الأخبار التي انتشرت، عقب توجيه فوز الفهد رسالة صريحة لمجموعة من صديقاتها السابقات، قالت فيها بـ أنها تأكدت الآن من صحة قرارها السابق في الابتعاد عنهنَّ، قائلة: " شكراً أنكم ذكرتموني بكل الذكريات وأعطيتموني كل الأسباب التي كنت أشك فيها.. اكتشفت أن قراراتي كانت صحيحة.. المفروض أن لا أرافق أي واحدة فيهنَّ.. "، ليتناقل المتابعون كلام المدونة ويتكهنوا بـ مقصدها، ذاكرين بنات الأنصاري، لتنطلق الشائعات بعدها بـ اعتذار أمل لفوز. وهو ما فندته الفاشينيستا السعودية جملة وتفصيلاً وعرّته من الصحة في فيديو قصير، أطلت به عبر حسابها الرسمي في سناب شات، قالت فيه: " لا أدري من الذي كتب أنني بعثت رسالة اعتذار.. أنا لا أعتذر من أحد.. عندما أقول كلمة فـ أنا أعنيها وعندما أرد على أحد.. أرد وأنا قاصدة قولي.. ومن دق الباب سمع الجواب.. لست وأخواتي ممن يحبون الكلام.. ". وتابعت:" كل مرة تطليش كلام.. صحيح نحن نتجاوز بمزاجنا.. لأننا لانملك الوقت للقيل والقال وسخافات السوشيال ميديا.. صدر خطأ من شخص للمرة الأولى.. المرة الثانية نمشيها.. ولكن ليس في كل مرة تسلم الجرة عندما يخطئ بحق الشخص دون سبب.. وليس هناك أي مشكلة شخصية مع الشخص الذي يبرر في كل حين.. أنت شخص قعدت وأكلت ودخلت بيوتنا.. عيب لا يوجد هناك مشاكل شخصية".
فهي تدخل الخصل الفاتحة بكثافة على الصبغة العسلية مما يجعل شعرها يبدو كثيف وصحي ولامع. ومن الجدير بالذكر أن فوز تهتم بصحة شعرها بأسلوب روتيني للمحافظة على لمعة الشعر ورطوبه كونه يتعرض للجفاف والتقصف بسبب الصبغ المتكرر والغسيل اليومي.
ويرى الخبراء أيضا بأن استمرار انخفاض أسعار النفط العالمية سيؤثر بشكل أو بآخر بأسعار الأراضي حيث ستشهد انخفاضا ملموسا طالما هناك انخفاضا بأسعار النفط الخام. مؤشرات أولية لانخفاض أسعار الأراضي: يبدو أن بوادر انخفاض أسعار الأراضي في المملكة العربية السعودية بدأت تترجم على أرض الواقع ، فقد ذكر خبراء اقتصاديون في الصحف المحلية أن أسعار الراضي في المناطق الشمالية وفي المناطق خارج حدود النطاق العمراني وفي أقصى جنوب المملكة شهد انخفاضا ملموسا وصل إلى 30% ، وذلك يعود إلى حالة الركود العقاري التي تشهده تلك المناطق منذ عام 2015. وفي مكة المكرمة والمدينة المنولة وصلت نسبة انخفاض أسعار الأراضي إلى 40% على الرغم من أن تلك المدينتين تشهدان عادة تباطؤ في تراجع أسعار الأراضي بها ، إلا أن صدور قرار تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء والبدء في تنفيذه أدى إلى انخفاض الأراضي في مكة والمدينة بشكل متسارع ، ويتوقع الخبراء أن تصل موجة هبوط الأسعار إلى 75% ، ولنفس الأسباب شهدت ضواحي مدينة جدة انخفاضا في أسعار الأراضي يتراوح ما بين 25 إلى 30%. شاهد: موعد تطبيق نظام " رسوم الاراضي البيضاء " واهم ملامحه اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة انهيار الاسهم الصينية وتأثيرها على الاقتصاد السعودي تأثير عاصفة الحزم على الاقتصاد السعودي موعد و شروط استثمار الاجانب في " تداول "
02-02-2003, Sun 2:46 AM #1 تقديرات اسعار الاراضي في جده نشرت في صحيفة الشرق الاوسط تقديرات لاسعار الاراضي في مدينة جده تصحيح خطا في الجدول اعلاه الزهراء 800 وليس 80 02-02-2003, Sun 2:48 AM #2 جدة: ملاك الفلل على الطرق يتجهون لتحويلها إلى متاجر سعيا وراء تحقيق الربح لجأ عدد من ملاك الفلل السكنية الواقعة على الطرق التجارية في جدة إلى تحويلها لمبان تجارية تحوي عدة متاجر كي تحقق دخلا لهم، خاصة في الشوارع المهمة ذات القيمة الايجارية المرتفعة. وفي متابعة لهذه الحالة، كانت النتيجة أن ملاك العقارات تلك يقومون بهذا الإجراء، تفاديا للازدحام الذي ينشأ عادة في الطرق التجارية، مما يشكل إزعاجا لهم، خاصة عند التقاطعات أو ووجود مراكز تجارية ملاصقة لتلك الفلل. كما يعزز هذا التوجه، إمكانية تحقيق دخول مادية مناسبة من عملية تأجير المحال التجارية القائمة بديلا عن الفلل السكنية. وفي هذا الخصوص، يؤكد سالم أحد ملاك العقارات في جدة، أن البعض يلجأ إلى القيام بمثل هذا التغيير، في أوقات يكون فيها المبنى أو الفيلا السكنية في طريق سكني قبل تحويله إلى تجاري، مما يكثف الحركة التجارية، ويسبب قلقا للساكنين في تلك الوحدات.
في ظل التوترات الملحوظة التي جابت سوق بيع وشراء الاراضي في داخل المملكة العربية السعودية منذ إقرار رسوم الاراضي البيضاء منذ حوالي شهر مضى, مما كان له من انعكاس على عملية العرض والطلب, فان الاستثمار في مجال الأراضي في المملكة هو ذو أرضية صلبة وله قواعد وقوانين تحكمه, مما يبقيه احد اهم وافضل مجالات الاستثمار في المملكة العربية السعودية. و حسب تقرير واراء المهتمين والخبراء بسوق الاستثمار الخاص بالأراضي ان عملية البيع والشراء للأراضي العقارية تنشط وتهدأ حسب العرض والطلب, أما سوق الأراضي التجارية فانه يظل نشطا طوال العام, وانه على رغم ضخ ملايين الأمتار للبيع من بعض التجار والمواطنين تجنبا لدفع رسوم الاراضي البيضاء الا ان السوق ما زال محتفظا بقوته واسعاره مما يدل على ان مناخ الاستثمار في الاراضي العقارية والتجارية هو من افضل مجالات الاستثمار في السعودية. قرارا مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء: " بعد الاطلاع على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز ، وافق مجلس الوزراء على قيام مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك ، ورفع ما يتم التوصل إليه إلى مجلس الوزراء تمهيداً لإحالته إلى مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية في هذا الشأن بشكل عاجل " تعرف على أسعار الأراضي في بعض مناطق المملكة العربية السعودية: – الرياض: * الأراضي التجارية:10, 000 -25, 000 الف ريال سعودي – لكل متر مربع.
كما أوضح الخبراء أن انخفاض أسعار الأراضي والعقارات السكنية والإيجارية سيساهم في انتعاش السوق العقاري من جديد وانتهاء عصر الركود العقاري الذي جاء نتيجة لارتفاع الأسعار بشكل جنوني بات من الصعب التعامل معه. وفي المقابل أوضح بعض الخبراء بأن انخفاض أسعار الأراضي لن يصل إلى حد الانهيار كما يتوقع البعض ، فالانخفاض سيكون بالمتوسط العام للأسعار خاصة أن الأراضي يتحكم بها خصائص معينة قد تنعكس على سعر المتر المربع فيها ، ولذلك لن يكون الانخفاض في الأسعار انخفاضا عاما يشمل جميع الأراضي السكنية والتجارية من وجهة نظر بعض الخبراء الاقتصاديين والعقاريين ، مع العلم أن وجهة النظر هذه لم يتبناها معظم الاقتصاديين. أسباب انخفاض أسعار الأراضي: بحسب تصريحات خبراء الاقتصاد والعقاريين فإن هناك العديد من العوامل التي ستؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي ، أهمها انتهاء فترة الطفرة العقارية لتبدأ مرحلة جديدة وهي مرحلة تصحيح الأسعار وإن كانت ستبدأ فعليا بعد تطبيق وتنفيذ قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء والذي من شأنه سيحد من ظاهرة احتكار التجار للأراضي والعقارات وبالتالي سيحدث توازن في عملية البيع والشراء. وأيضا ستساهم المشروعات السكنية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والتي أقرها خادم الحرمين الشريفين إلى تسارع انخفاض أسعار الأراضي ، وكذلك قروض صندوق التنمية العقارية سوف يساهم بشكل كبير في انخفاض أسعار الأراضي والإيجارات ، بالإضافة إلى مشروعات إسكانية قادمة ستتكفل بها الشركات العقارية والبنوك ستنعش الحالة العقارية وتوازن العرض مع الطلب وبالتالي سيؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي.
ضوابط المشاركة لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك قوانين المنتدى المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك
الخميس 31/مارس/2022 - 11:11 ص القوات الروسية زعم مستشار وزير الداخلية الأوكراني فاديم دينيسينكو أن القوات الروسية بدأت في استخدام مطار بريست في بيلاروسيا لشن هجمات على الأراضي الأوكرانية. وقال دينيسينكو - في تصريحات متلفزة - وفق ما نقلته وكالة أنباء يوكرينفورم الأوكرانية اليوم الخميس- إن"الهجوم من بيلاروسيا جار بالفعل وعلاوة على ذلك، بدأ الروس في استخدام مطار بريست لقصف أراضينا". وأشار دينيسينكو إلى أن الوضع لا يجعل لوكاشينكو مستعدًا لنشر قواته البرية في أوكرانيا. ومع ذلك، يبدو أن الضغط عليه من قبل الاتحاد الروسي خطير للغاية ، لذلك لا يزال من المستحيل استبعاد مثل هذا الاحتمال".
ويرى الشهوين أن هناك حالة من جس النبض لدى المشترين في الوقت الحالي، وأن هناك شحا وركودا كبيرا في العروض العقارية، متوقعاً أن يستمر الانخفاض في أسعار المناطق البعيدة عن المرافق والسكن لتصحيح الوضع.