صندوق الراجحي ريت اجتماع مالكي وحدات صندوق الراجحي ريت ( الاجتماع الثاني) 24 فبراير 2022 | 06:30 م
الاثنين 7 ربيع الآخر 1439هـ - 25 ديسمبر 2017م - 4 برج الجدي أعلنت شركة "الراجحي المالية" أنه سيتم البدء في طرح "صندوق الراجحي ريت" طرحاً عاماً للمستثمرين اعتباراً من يوم 01 يناير، على أن يستمر الطرح حتى يوم 14 يناير. وأوضحت الراجحي المالية أن الطرح سيكون متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي القنوات الإلكترونية في مصرف الراجحي ومراكز الاستثمار في الراجحي المالية، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 1000 ريال. ويصل حجم الصندوق إلى 1621. 9 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 42. 67 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ أو الاستثمار في الأصول العقارية التجارية والمكتبية والتعليمية والمخازن المدرة للدخل والتي تقع بشكل رئيسي في المملكة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقالت "الراجحي المالية" إن الهدف الاستثماري من الصندوق هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجير وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقدا على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق وذلك بشكل نصف سنوي.
ائد مستهدف: يستهدف أن يحقق صندوق الراجحي ريت عائدا صافيا يبلغ 6. 16% في عام 2018. توزيعات أرباح دورية: يهدف صندوق الراجحي ريت الى توزيعات نقدية بشكل نصف سنوي في شهري يناير ويوليو. محفظة متنوعة: تتكون محفظة صندوق الراجحي ريت من أصول ذات جودة عالية، يبلغ عددها 13، وهي موزعة على مختلف القطاعات مثل: التجزئة، التعليم، المستودعات والمكاتب؛ مما يعزز المنافع المحققة من التنويع ويقلل من مخاطر تركيز الاستثمارات في قطاعات معينة. تدفقات نقدية مستمرة: ان المتوسط المرجح لانتهاء فترة التأجير الذي يبلغ 7. 2 سنوات، يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من حيث الفترة المتوسطة الى الطويلة. السيولة:إدراج وتداول صندوق الراجحي ريت في سوق الأسهم السعودية ( تداول)، يضيف للمستثمر يحقق ميزة سهولة الاستثمار والتخارج منه. ادارة مهنية احترافية: يدير الصندوق فريق من الاختصاصيين المحترفين في الاستثمار، الذين يقومون بإدارة المحفظة؛ بهدف تعزيز عائدات المستثمر، وزيادة حجم صندوق ريت، مع مراعاة اختيار النوعية الجيدة من الأصول بعناية. ملخص الطرح: العناصر التفاصيل هيكلة الصندوق مغلق-صندوق ريت المدرج في سوق تداول الحد الأدنى للاستثمار خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 1, 000 ريال الحد الأقصى للمبلغ المستثمر خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب 60, 000, 000 ريال فترة الطرح ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2018/1/1 إلى تاريخ 2018/1/14 قابلة للتمديد القيمة الاسمية 10 ريالات للوحدة المستثمرون المؤهلون (أ) الاشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الاعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
تأسس صندوق الراجحي ريت عام 2017 براس مال قدره 1. 22 مليار ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة الراجحي المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بأستثناء مكة والمدينة والمدينة، تم طرح الصندوق في مارس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 13 عقار متنوع الأنشطة بالاضافة الى عقار استحوذ عليه فى نوفمبر 2018
مصرف الراجحي مشارك في الاكتتاب العام زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت 08 جمادى الأولى 1443 عزيزنا العميل, ((نفيدكم بأن المصرف مشارك في الاكتتاب العام زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت يبدأ من اليوم الأحد 08 / 05 / 1443هـ الموافق 12 / 12 / 2021م إلى مساء يوم الخميس 12 / 05 / 1443 هـ الموافق 16 / 12 / 2021م سعر الطرح المتاح للأفراد 10. 23 ريال سعودي للوحدة الواحدة شاملا رسوم الاشتراك والقيمة المضافة والحد الادنى للاكتتاب للفرد الواحد 50 وحدة ومضاعفاتها ولا يوجد حد أقصى والخدمة متاحة عن طريق القنوات الالكترونية للمصرف (تطبيقات الهواتف الذكية - مباشر الافراد – الصراف الألي)) الأسئلة الشائعة الشروط والأحكام
وتتكون محفظة الصندوق المبدئية من عدد 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرة للدخل في نهاية كل من شهر يناير وشهر يوليو في كل سنة تقويمية. وتتوزع أصول الصندوق في عدد من مدن المملكة، كما أن أنواع القطاعات العقارية فيها متعددة أيضاً حيث تشمل قطاع التجزئة (54%) وقطاع المستودعات (12%) وقطاع المكاتب (26%) وقطاع التعليم (8%). وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية: الأشخاض الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي، والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة، والأجانب المقيمون في المملكة، والمستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة في الأوراق المالية. ويعتبر الراجحي ريت صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستكون فترة طرح الصندوق لمدة 10 أيام عمل، ويهدف الصندوق في الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، كما يبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي426. 7 مليون ريال، في حين يصل حجم الصندوق المستهدف.
طرق علاج التثدي عند الرجال في معظم الحالات تختفي مشكلة التثدي من دون اللجوء لأي نوع من العلاج، ولكن في حالة استمرت فعلى الطبيب أخذ تاريخ صحي من المريض وعمل الفحص الطبي وبعد الأشعة والتحاليل اللازمة لتحديد خطة العلاج الأكثر فاعلية للمريض. الخيار الأول هو العلاج بدون جراحة والذي يتلخص في مجموعة من الأدوية التي تعيد لهرموني الإستروجين والتستوستيرون توازنهما من جديد، مثل التاموكسيفين والرالوكسفين. ازالة التثدي عند الرجال قوامون. الخيار الثاني هو التدخل الجراحي ويتكون من نوعين الأول هو شفط النسيج الدهني الموجود في الثدي مع ترك النسيج الغدي، والنوع الثاني هو عملية إزالة الثدي بنسيجيه الغدي والدهني وغالباً ما تجرى هذه العملية بالمنظار لتقليل فترة النقاهة. جراحة إزالة أنسجة الثدي الزائدة التطورات الحديثة في علاج تثدي الرجال وعمليات الشفط خطوة بخطوة، حيث تنقسم العملية الجراحية إلى 3 مراحل: المرحلة الأولى و هي مرحلة التحضير للعملية، عن طريق سلسلة من التحاليل والأشعة بحسب عمر المريض وأسباب ظهور التثدي لديه، الحالات المزمنة والغير معروفة السبب من التثدي لدى الرجال هي الأمثل للخضوع للعملية، على المريض أن يوقف من استخدام الأسبرين أو أي مسيلات للدم لأن نسبة حدوث الكدمات والتورمات الدموية عالية بعد عملية إزالة الثدي.
اضطرابات التوازن الهرموني. تعاطي الأدوية والعقاقير المنشطة. أثر جانبي لتناول بعض الأدوية. اضطرابات الغدة الدرقية. المرشحون لجراحات تصغير الثدي للرجال قدمت عِدة منظمات وجمعيات طبية عالمية منها الجمعية الأمريكية لجراحي التجميل مجموعة محددة من المعايير، يمكن الإستناد إليها في تحديد مدى قابلية المريض لتلقي علاج الثدي للرجال بالتدخلات الجراحية، قد اشتملت قائمة المعايير على ما يلي: يجب أن يكون وزن المريض ق ريباً قدر الإمكان من الوزن المثالي. ألا يكون المريض يعاني من مشاكل صحية مهددة للحياة. أن يتبين من الفحص عدم قابلية علاج الثدي للرجال بأي علاجات بديلة. يفضل أن يكون المريض من غير المدخنين وألا يكون متعاطياً لأي مواد مخدرة. ازالة التثدي عند الرجال من المريخ والنساء. ألا يكون المريض متبعاً لأي برامج علاجية تتعارض مع التعافي من أثر الجراحة. أن يكون المريض مُتمتعاً بصحة عامة جيدة. يضاف إلى معايير المرشح المثالي لإجراء عملية التثدي أن يكون تجاوز مرحلة المراهقة، الهدف من ذلك التأكد من أن تضخم الثدي قد وصل إلى مرحلة الاستقرار، الأمر الذي يضمن أن تكون نتائج جراحة تصغير الثدي للرجال نهائية ودائمة. لكن في بعض الحالات يتم علاج التثدي في دبي في مراحل عمرية أقل، إذا تراءى أن تلك الحالة تؤثر سلباً على الحالة النفسية للمراهق، مع احتمالية الخضوع لإجراء ثانوي مستقبلاً – عقب بلوغ مرحلة الاستقرار – وذلك في حالة معاودة الثدي للتضخم مجدداً.
يعتمد نجاح هذا النوع المتقدم من جراحات التجميل بصورة كاملة على مهارة الجراح، لذا قد سجلت نسب نجاح بالغة الارتف اع لدى مركز بزرة ميد في دبي الذي يضم طاقمه لفيف من نخبة الجراحين، جميعهم يحملون أعلى المؤهلات والاعتمادات الدولية ويشهد لهم بالخبرة والكفاءة. احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية 3- إزالة التثدي بالموجات فوق الصوتية تُدرج هذه الطريقة من طرق علاج التثدي في دبي ضمن مج موعة إجراءات نحت الجسم ، التي تنتمي بدورها إلى تصنيف البدائل غير الجراحية لعمليات التجميل ؛ إذ يت م الاعتماد فيها على ذبذبات الموجات فوق الصوتية في تكسير الدهون ليسهل سحبها من الجسم. يقتصر اللجوء إلى تلك الطريقة في علاج الثدي للرجال على الحالات البسيطة فقط، التي تتطلب إحداث تغيرات طفيفة في مظهر الصدر لتحقيق المزيد من التناسق. ازاله التثدي عند الرجال اسبابه. احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية متوسط تكاليف عملية التثدي في دبي تشهد تكلفة علاج التثدي في دبي تفاوتاً نسبياً في التقديرات، ذلك لأنها تتأثر مباشرة بالعديد من العوامل والاختلافات الفردية بين حالة وأخرى وأهمها: التقنية المستعملة في إجراء العملية. حالة المريض نفسه وبنيته الجسدية. حجم الده ون المتراكمة بالمنطقة المستهدفة.
طرق علاج التثدي في دبي يتيح مركز بزرة ميد – الرائد في مجال طب وجراحات التجميل – أكثر من خيار لإجراء عمليات تصغير الثدي للرجال ، يحدد الجراح الأفضل بينها وفق تقييمه لحالة المريض وما يحتاج إليه للوصول إلى المظهر المثالي المتناسق. 1- علاج الثدي للرجال بشفط الدهون تتبع تلك الطريقة في علاج التثدي في دبي مع الأشخاص الذين يعانون من تضخم بسيط في حجم كلا الثديين أو أحدهما، تتطابق تلك الآلية مع ط ريقة شفط الدهون من مختلف مناطق الجسم الأخرى، ذلك من خلال الخطوات التالية: يبدأ الجراح بإحداث شق جراحي صغير بامتداد المنطقة المستهدفة. ثم تبدأ مرحلة سحب الدهون المتراكمة في محيط الصدر. يتم ذلك باستعمال قنينة معدنية متصلة بجهاز الشفط. تمارين ازالة التثدي عند الرجال - إيجي برس. يقوم الجراح بسحب أنسجة الغدد من داخل الثدي. أخيراً يقوم بتقطيب الشق الجراحي بما يضمن عدم ظهور أي أثر للندبات. يمكن الاعتماد على هذه الطريقة في علاج التثدي الكاذب لدى الرجال ، الذي يقصد به تضخم الثدي الناتج عن زيادة الوزن وتراكم الدهون بتلك المنطقة من الجسم. 2- جراحة إزالة التثدي لدى الرجال يتم اللجوء إلى تلك الطريقة عادة بغرض علاج الحالات المتقدمة، التي تتطلب تصغير الثدي للرجال بقدر كبير وغالباً ما يعاني أصحابها من انخفاض أيضاً في مستوى مرونة الجلد، تعمل هذه الآلية على إحداث تغيير كامل في بنية الثدي بإزالة ا لأنسجة واستئصال الجلد الزائد.
ما بعد الجراحة يبقى المريض تحت المراقبة بعد العملية للتأكد من استقرار حالته، كما يمكنه تناول مسكنات الألم حسب الحاجة.