مدينة الرياض أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة 1443هـ بنسبة 19% لتبلغ نحو 22. 26 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي (1442) والتي بلغت آنذاك نحو 18. 72 مليار ريال. ومقارنة بشهر جمادى الأولى 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 2. 8 مليار ريال، وبنسبة 15%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة 1443 هـ نحو 24. 7 ألف صفقة، منخفضة من 31. 5 ألف صفقة خلال جمادى الآخرة 1442 هـ. وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 26. 05 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية: قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) الشهر* 1442 هـ 1443 هـ التغير محرم 13. 15 15. 54 + 18% صفر 11. 75 14. 56 + 24% ربيع الأول 18. 16 18. 11 (0. 3%) ربيع الآخر 18. 70 18. 03 (4%) جمادى الأولى 14. 43 19. 41 + 35% جمادى الآخرة 18. 72 22. 26 + 19% رجب 23. 16 -- شعبان 23. 29 رمضان 15. 19 شوال 11. 69 ذو القعدة 17. 29 ذو الحجة 11. 83 الإجمالي 197. 38 *البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1443 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 66% لتصل إلى 8 مليارات ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
04/04/2022 23:16 - 04/04/2022 23:17 نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر مارس من 2022. في الرياض: إفراغ أرض تجارية في حي النرجس شمال الرياض على شارع ريحانة بنت زيد. السعر الإجمالي: 46. 3 مليون ريال، المساحة الإجمالية: 11, 737 م²، سعر المتر: 3, 946 ريال. في الرياض: إفراغ أراضي متجاورة تجارية في حي الرمال شرق الرياض. السعر الإجمالي: 50. 5 مليون ريال، المساحة الإجمالية: 12. 1 ألف م²، سعر المتر: 4, 170 ريال. في الرياض: بسعر متر بلغ 7, 200ريال، إفراغ أرض (نظام البناء: سكني - تجاري) في حي النخيل الغربي على شارع أبو العاص بن الربيع. السعر: 23. 7 مليون ريال، المساحة: 3, 300 م². في الرياض: بقيمة 54. 2 مليون ريال إفراغ أرض بلك (نظام البناء: شقق سكنية) في حي النرجس، على طريق أبو بكر الصديق. المساحة: 16, 696 م². سعر المتر: 3, 250 ريال. في الرياض: بسعر متر بلغ 13 ألف ريال إفراغ أرض (نظام البناء: سكني - تجاري) في حي الصحافة، على طريق الملك فهد. السعر:50. 3 مليون ريال، المساحة: 3, 875 م². للمزيد من التفاصيل لجميع الصفقات بإمكانكم زيارة محرك بحث عقارساس ، وخدمة البحث بالخريطة عن الصفقات لمدينة الرياض.
مدينة الرياض أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1442هـ انخفضت بنسبة 34% لتبلغ نحو 17. 43 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 26. 51 مليار ريال. ومقارنة بشهر شوال 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 5. 68 مليار ريال، وبنسبة 48%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة الماضي نحو 24. 3 ألف صفقة، منخفضة من 39. 1 ألف صفقة خلال ذي القعدة 1441 هـ. وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 25. 5 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية: قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) الشهر* 1441 هـ 1442 هـ التغير المحرم 16. 63 13. 11 (21%) صفر 15. 66 11. 76 (25%) ربيع الأول 14. 91 18. 12 + 22% ربيع الثاني 14. 35 18. 67 + 30% جمادى الأولى 13. 35 14. 44 + 8% جمادى الآخرة 19. 51 18. 76 (4%) رجب 13. 79 23. 13 + 68% شعبان 3. 86 23. 30 + 504% رمضان 5. 64 15. 08 + 167% شوال 13. 98 11. 75 (16%) ذو القعدة 26. 51 17. 43 (34%) ذو الحجة 5. 85 -- * البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
قفزت قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1442 بنسبة 48. 34% على أساس شهري لتبلغ نحو 17. 426 مليار ريال، مقارنة بشهر شوال الذي سجلت فيه 11. 750 مليار ريال بزيادة تعادل 5. 68 مليارات ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر بنسبة 92. 35% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16. 093 مليار ريال. تراجع سنوي أظهر تحليل «الوطن» استنادا لبيانات وزارة العدل تراجع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1442هـ على أساس سنوي، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت نحو 26. 51 مليار ريال. وبالمثل انخفض عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة الماضي إلى نحو 24. 3 ألف صفقة، مقابل 39. 1 ألف صفقة خلال ذي القعدة 1441. وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر ذي القعدة، فقد ارتفعت بنسبة 188% لتصل إلى 516. 72 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها 179. 2 مليون متر مربع. تفاصيل الصفقات فيما يخص الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر ذي القعدة 1442 فقد بلغت قيمة الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي 16093.
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1442 هـ، إلى انخفاض الصفقات العقارية السكنية بنسبة 39% لتصل إلى 10. 73 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي. كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 23% لتصل إلى 5. 53 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1. 17 مليار ريال. ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 61. 6% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 31. 7%، والصفقات الزراعية والصناعية 6. 7%. تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) سكنية تجارية 1441 1442 13. 04 9. 63 ( 26%) 3. 22 2. 69 ( 16%) 12. 76 8. 11 ( 36%) 2. 58 3. 02 + 17% 11. 88 10. 50 (12%) 2. 68 6. 75 + 151% 10. 05 10. 45 + 4% 3. 90 6. 63 + 70% 10. 43 9. 45 ( 9%) 2. 61 3. 42 + 31% 14. 89 12. 69 ( 15%) 4. 18 4. 83 + 16% 10. 17 14. 42 + 42% 3. 37 5. 83 + 73% 3. 39 15. 87 + 368% 0. 40 5. 44 4. 68 9. 56 + 104% 0. 75 4. 15 + 453% 8. 96 7. 17 (20%) 4. 39 3. 46 17. 47 10. 73 (39%) 7. 14 5. 53 (23%) 1. 14 الإجمالي 121. 91 36. 37 * البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
3 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2. 6 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي: أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الثاني (مليون ريال) المدينة الرياض 3419. 8 3757. 8 10% 1830. 7 3567. 0 95% جدة 1139. 5 1641. 7 44% 559. 5 972. 6 74% الدمام 575. 1 550. 4 ( 4%) 326. 2 792. 5 143% الخبر 341. 9 492. 2 293. 7 350. 3 19% مكة المكرمة 546. 8 697. 7 28% 68. 2 83. 8 23% المدينة المنورة 472. 2 604. 7 94. 8 105. 0 11% للاطلاع على المزيد من تقارير أرقام
قائمة المحتويات خدمات وزارة العدل الإلكترونية بوابة ناجز الإلكترونية خدمات العقارات الإلكترونية من وزارة العدل تسعى كافة الجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية بشكل جاد إلى عملية التحول الرقمي الإلكتروني في مختلف جهاتها ودوائرها الرسمية، وذلك يأتي تماشياً مع تحقيق أهداف رؤية 2030 في المملكة، فعملت العديد من الوزارات والمؤسسات على أتمتة مجموعة من خدماتها، في مقالنا هذا سنسلط الضوء على أبرز الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل السعودية وتهدف بشكل خاص إلى تسهيل العمل في القطاع العقاري وتسريعه، تابع معنا لتعرف المزيد عن وزارة العدل العقارات في المملكة. خدمات وزارة العدل الإلكترونية الخدمات الإلكترونية التي يتم الإعلان عنها بشكل إلكتروني، لا تنفذ في مبنى الوزارة بل إلكترونياً فقط تحرص وزارة العدل في المملكة العربية السعودية على توفير عدد من الخدمات الإلكترونية العقارية والتي تهدف بشكل أساسي إلى التسهيل على المواطنين والمراجعين، كما تهدف إلى توفير الوقت الجهد واللازم في مراجعة الوزارة لإتمام وتنفيذ الخدمة التي يرغب بها. أكدت وزارة العدل السعودية على أن الخدمات التي يتم الإعلان عن تنفيذها بشكل إلكتروني لا تتم إلا بهذه الطريقة، وفي حال مراجعة الوزارة لن يتمكن المواطن من تنفيذ ما يرغب به بشكل ورقي، أي أن عليه الدخول إلى موقع وزارة العدل الخدمات الإلكترونية لإنهاء أعماله بشكل إلكتروني.
[2] مرحلة الانتهاء يتم لفّ الورق المجفّف حول بكَرات كبيرة، ويُعالج مرةً أخرى اعتمادًا على الهدف من استخدامه، ثمّ يُصقل الورق ويُضغط أكثر، وذلك عن طريق تمريره خلال بكرات معدنيّة تسمى المُقوّمات (بالإنجليزية: calendars)، التي تضيف اللمسات الأخيرة على الورق، مثل: النعومة، أو الصلابة، أو اللمعان ، ويتمّ الانتهاء من العملية عن طريق تمريره خلال برميل من المواد اللاصقة، مع إضافة مواد كيميائية للطلاء أو صبغات لسطح الورقة، التي بدورها تحسّن من الحشوات واللاصق الناتج من العمليات السابقة. [2] صناعة الورق صناعة الورق هي عمليّة صنع أوراق ملبدّة، وعادةً ما تكون من ألياف السليلوز، وذلك من خلال إزالة الماء بتمرير اللب فوق غربال من الأسلاك، حيث يعتبر الورق المادّة الأساسية المُستخدمة للتواصل الكتابي، ونشر المعلومات، ويوفّر الورق العادي والورق المقوّى المواد اللازمة لمئات الاستخدامات الأخرى، مثل: التغليف، والتعبئة، والتجفيف، والعزل، والتصوير الفوتوغرافي. [3]
اللب الميكانيكي (بالإنجليزية: Mechanical Pulping): تقوم هذه الطريقة على طحن القطع الخشبية تحت تيار من الماء ، حيث يتم فصل اللحاء عن القطع الخشبية، ثم تقطع هذه القطع إلى قطع أصغر قبل أن تحول إلى ألياف. تتضمن هذه المرحلة تبييض الورق أيضاً، إذ يعد تبييض الورق مهماً لأغراض الكتابة ، حيث يزال فيه لون اللجنين الداكن بتبييض اللب باستخدام تقنيات تبييض الأكسجين، بالإضافة إلى التكرير، والضرب، والتحجيم، وتلوين الألياف التي تتم في هذه المرحلة أيضاً. [٤] مرحلة صناعة صفيحة الورق في آلة فوردينير: يتم في هذه المرحلة تشكيل الألياف لإنتاج أنواع مختلفة من الورق، حيث يتدفق اللب إلى آلة فوردينير، ليخضع بعدها لعدة عمليات ينتج عنها تكوين صفيحة ورقية من الألياف، والتي تتعرض للشفط، والتجفيف لتقليل الرطوبة فيها، يلي ذلك عملية الصقل (بالإنجليزية: Calendering)، والتي تهدف إلى تعزيز الخواص الفيزيائية، والميكانيكية للورق، وأخيراً يتم لف صفحات الورق المصنعة في لفات كبيرة لشحنها. من اين يصنع الورق على شكل مستطيل. [٤] خصائص الورق المصنّع تلعب الخصائص الفيزيائية، والميكانيكية دوراً كبيراً في تحديد جودة الورق المصنّع، ومن الخصائص الميكانيكية التي تحدد ذلك قوة الشد، وقوة الضغط، والانحناء، والصلابة، أما الشفافية، والسطوع، وقياس الضوء الذي يمر عبر الورقة، وغيرها فهي من الخصائص الفيزيائية التي تؤثر على جودة الطباعة الإجمالية، فيجب مثلاً أن يكون سطح الورقة المصّنعة لأغراض الطباعة ناعماً بدرجة كافية لنقل الحبر بشكل صحيح.
خصائص الورق الجيد يتميز الورق الجيد بمجموعة من الخصائص المميزة، وهي: أن تكون أليافه جيدة، ومصنوعة بطريقة دقيقة. أن يحتوي على نسبة معقولة من قماش للمحافظة على جودته. أن يكون متماسكا؛ حتى يظل أطول وقت ممكن دون أن يتعرض للتلف؛ بسبب العوامل الجوية، والطبيعية المحيطة به. صناعة الورق بعد اعتماد الصين على الصناعة اليدوية للورق اهتمت العديد من شعوب العالم التي وصلها الورق بصناعته، والعمل على تطوير الوسائل المستخدمة في ذلك، فصارت تستخدم الأجهزة الآلية في صناعة الورق، والتي ساهمت في جعل صناعته تتميز بوقت وجهد قليلين مقارنة بالصناعة اليدوية، والتي كانت تحتاج إلى العديد من العمال لصناعته. اين يصنع النبات غذاءه - مجلة أوراق. كما أن تطور صناعة الورق ساعد على ظهور العديد من الطرق ووسائل المستخدمة في تشكيل وتصميم أشكال الأوراق، وخصوصا مع استخدام مصادر أخرى في صناعة الورق، مثل: القطن والذي اعتبر من أهم المكونات الرئيسية للعديد من أنواع الورق، وتحديدا الأوراق المستخدمة في صناعة العملات الورقية. أنواع الورق توجد العديد من الأنواع المنتشرة للورق، ومنها: ورق الكتابة: هو من أكثر أنواع الورق استخداما؛ إذ تستخدم يوميا ملايين النسخ منه في كافة أنحاء العالم.
الطَرْق يمرّ اللّب بعد ذلك من خلال عملية سحق وضغط تُسمّى بالطرق، حيث يتعرّض داخل حوض كبير لتأثير آلة الطرق، ويمكن في هذه المرحلة إضافة مواد حشو مختلفة، كالطباشير، أو الطين، أو المواد الكيميائية مثل أكسيد التيتانيوم إلى اللب، حيث ستؤثر هذه الإضافات على خاصية التعتيم، وغيرها من الصفات النهائية للمنتج، كما يُضاف الغراء في هذه المرحلة، فيؤثر على طريقة تفاعل الورق مع الأحبار المختلفة، كي لا يكون الورق ممتصّاً للغاية في معظم الاستخدامات، حيث يجعل الغراء الورق مثل مسحوق النشاء، أي مقاوماً للحبر المائي. تحويل اللّب إلى ورق يتمّ نقل اللب إلى آلات ضخمة مثل (Fourdrinier Machine)، التي تمّ اختراعها في إنجلترا في عام 1807م على حزام متحرك، حيث يساعد على غربلة اللب الذي تمّ ضغطه خلال سلسلة من البكرات، بينما تساعد أجهزة الشّفط الموجودة أسفل الحزام على شفط الماء من اللّب، أمّا إذا كان سيُطبع على الورق علامة مائية، فإنّه يتحرّك حينها جهاز يُسمى داندي (بالإجليزيّة: dandy) عبر ورقة اللّب، ويُطبع التصميم عليها، ثمّ تنتقل إلى قسم الطباعة في الآلة، حيث يتمّ ضغطها بين بكرات لباد صوفي، وبعدها تمرّ الورقة فوق سلسلة من الأسطوانات المسخّنة بالبخار لإزالة الماء المتبقي منها.
[٤] أما فيما يتعلق بالأحبار المستخدمة في تلوين وطباعة الأوراق النقدية فهي مكونة من أصباغ ملونة وجافة ممزوجة بالزيوت والمواد الكيميائية التي تستخدم لإنتاج أحبار طباعة سميكة، ويُذكر أن الحبر الأسود يُستخدم لطباعة الجزء الأمامي من الأوراق النقدية، بينما يُستخدم اللون الأخضر لطباعة الجزء الخلفي منها، ومن هنا جاءت تسمية الأوراق النقدية بـ (العملة الخضراء). [٤] بالإضافة إلى العديد من عمليات الفحص التي تحدث أثناء عملية الطباعة، تخضع المواد الخام أيضًا لعمليات تفتيش صارمة قبل استخدامها، فتُختبر الأحبار من حيث اللون واللزوجة وخصائص أخرى، ويُنتَج الورق من قبل جهة تصنيع واحدة في عملية سرية ومراقبة بإحكام تختبر الورق من حيث تركيبته الكيميائية وسمكه وخصائص أخرى. [٤] طباعة الألوان تُعرف عملية الطباعة الرئيسية باسم الطباعة الغائرة، وتُستخدم هذه العملية نظرًا لقدرتها على إنتاج تفاصيل دقيقة للغاية تظل مقروءة في ظل المعالجة المتكررة للأوراق، ويمكن تحميل رزمة من 10, 000 ورقة في آلة طباعة النقش الغائر الدوارة عالية السرعة في وقت واحد، وتكون لوحة الطباعة الرئيسية الدوارة مطلية بالحبر فتزيل الممسحة الحبر من سطح اللوحة، تاركة فقط الحبر العالق في تجاويف التصميم المحفورة على الأوراق النقدية، ثم تدخل الورقة في الطابعة لتمر بين أسطوانة اللوحة الرئيسية وأسطوانة طباعة صلبة وناعمة تحت ضغط يصل إلى 15, 000 رطل / بوصة مربعة (1034 بار).
[١] من الجدير بالذكر أن هناك أنواع من الأشجار تناسب بخصائصها تصنيع الورق أكثر من غيرها، ومن أمثلتها الأشجار الصنوبرية، إذ إنّ ألياف السليلوز الموجودة في لب هذه الأشجار طويلة؛ مما يشكل ورقاً أقوى بعد تصنيعه، بالإضافة إلى أن هناك نباتات أخرى غير الأشجار يتم استخدامها في صناعة الورق بسبب عدم توفر الأشجار في المناطق التي لا توجد فيها غابات كبيرة، ومنها: الخيزران، والقش، وقصب السكر ، ومع زيادة الطلب على الورق، وتطور آليات تصنيعه أصبح استخدام أي نوع من الأشجار في تصنيع الورق أمراً ممكناً. [١] صناعة الورق قديماً بدأت صناعة الورق منذ العصور القديمة، حيث تم اختراع الورق في الصين على يد الصيني تساي لون، وقد كانت الورقة الأولى مصنوعة من ألياف نباتية متآكلة، واستمرت صناعة الورق بالانتشار، والتطور حتى وصلت إلى ما هي عليه الآن، [٢] فقد كان تصنيع الأوراق في الماضي يتم بإزالة الطبقات الليفية الموجودة في جذع النبات، ووضعها بجانب بعضها بشكل متعامد مع مجموعة أخرى من الطبقات التي تم ترتيبها بنفس الطريقة، لترطب جميعها، وتضغط، وتجفف، حتى تقوم عصارة النبات (بالإنجليزية: Gluelike) بعد ذلك بإلصاقها ببعضها البعض، حيث تعمل كمادة طبيعية لاصقة.