أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحفي أمس، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34. 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
كما يقدم برنامج فرز الوحدات، الخدمات ذات القيمة المضافة، ومنها (الخدمة المميزة) التي تُمَكن المكاتب الهندسية من تسريع إجراءات إدخال بيانات طلب الفرز، من خلال محرك يقوم بتحليل مخطط العقار حسب «الرفوعات المساحية» بشكل آلي بدلاً من إدخالها بشكل يدوي. يُذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21 /1/ 1442هـ، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً وذلك بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عن طريق برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكّنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، التي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
الْوَاحِدِ الأَحَدِ الصَّمَدِ، لَا وَالِدَ لَهُ وَ لَا وَلَدَ. سَلَّطَ الْمُلُوک وَ أَعْدَاهَا، وَ أَهْلَک الْعُدَاةَ وَ أَدْحَاهَا، وَ أَوْصَلَ الْمَکارِمَ وَ أَسْرَاهَا. وَ سَمَک السَّمَاءَ وَ عَلَّاهَا، وَ سَطَحَ الْمِهَادَ وَ طَحَاهَا، وَ وَطَّدَهَا وَ دَحَاهَا، وَ مَدَّهَا وَ سَوَّاهَا، وَ مَهَّدَهَا وَ وَطَّاهَا، وَ أَعْطَاکمْ مَاءَهَا وَ مَرْعَاهَا، وَ أَحْکمَ عَدَدَ الأُمَمِ وَ أَحْصَاهَا، وَ عَدَّلَ الأَعْلَامَ وَ أَرْسَاهَا. أَلَا لَهُ الأَوَّلُ لَا مُعَادِلَ لَهُ، وَ لَا رَادَّ لِحُکمِهِ. لَا إِلهَ إِلَّا هُوَ الْمَلِک السَّلَامُ الْمُصَوِّرُ الْعَلَّامُ، الْحَاکمُ، الْوَدُودُ، الْمُطَهِّرُ، الطَّاهِرُ، الْمَحْمُودُ أَمْرُهُ، الْمَعْمُورُ حَرَمُهُ، الْمَأْمُولُ کرَمُهُ. خطبه للإمام-ع-بدون نقاط. [4] طالع أيضا [ عدل] الخطبة الفدكية الخطبة القاصعة الخطبة الشقشقية الخطبة المونقة خلافة محمد (كتاب) خطبة زينب في مجلس يزيد جناس عاطل المصادر [ عدل] ^ شریف الرضی، محمد بن حسین، نهج البلاغة، صالح، صبحی، مقدمه سید رضی، ص 34، هجرت، قم، چاپ اول، 1414ق ^ مركز الإشعاع للدراسات والبحوث الإسلامية نسخة محفوظة 13 ديسمبر 2017 على موقع واي باك مشين.
22-10-10, 03:49 PM رقم المشاركة: 1 خطبه للامام علي بدون نقاط تهدم دين الرافضه بسم الله الرحمن الرحيم وبه نستعين لايوجد بلاغة ولا فصاحه الا عند اهل البيت عليهم السلام قارن بين خطبة عمر وكلام الزهراء عليها السلام قالت في بعض خطبتها (الحمد لله على ما أنعم ، وله الشكر على ما ألهم ، والثناء بما قدم ، من عموم نعم إبتدأها، وسبوغ آلاء أسداها، وتمام منن أولاها، جم عن الإحصاء عددها ونأى عن الجزاء أمدها، وتفاوت عن الإدراك أبدها، وندبهم لإستزادتها بالشكر لإتصالها، وأستحمد إلى الخلائق بأجزالها، وثنى بالندب إلى أمثالها. وأشهد أن لا اله لا الله وحده لا شريك له، كلمة جعل الإخلاص تأويلها، وضمن القلوب موصولها، وأنار في الفكر معقولها، الممتنع من الأبصار رؤيته، ومن الألسن صفته، ومن الأوهام كيفيته، إبتدع الأشياء لامن شئ كان قبلها، وأنشاها بلا احتذاء أمثلة إمتثلها.... خطبة الامام علي (ع) بدون نقاط. ) ومن خطبة للامام علي عليه السلام التي قالها بدون حرف الالف قال (حمدت من عظمت منّته ، و سبغت نعمته ، و سبقت غضبه رحمته و تمّت كلمته ، و نفذت مشيئته ، و بلغت قضيّته. حمدته حمد مقرّ بربوبيّته ، متخضّع لعبوديّته ، متنصّل من خطيئته ، متفرّد بتوحيده ، مستعيذ من وعيده ، مؤمّل منه مغفرة تنجيه ، يوم يشغل عن فصيلته و بنيه.
ثمّ جدّ في نزع شديد ، و حضره كلّ قريب و بعيد. و يتّم منه ولده ، و تفرّق منه عدده ، و قسّم جمعه ، و ذهب بصره و سمعه ، و مدّد و جرّد ، و عرّي و غسّل ، و نشّف و سجّي ، و بسط له وهيّي ء ، و نشر عليه كفنه ، و شدّ منه ذقنه ، و قمّص و عمّم ، و ودّع و سلّم ، و حمل فوق سرير ، و صلّي عليه بتكبير ، و نقل من دور مزخرفة و قصور مشيّدة و حجر منجّدة ، و جعل في ضريح ملحود ، و ضيق مرصود ، بلبن منضود ، مسقّف بجلمود. حتّى يوم حشره ، فنشر من قبره ، حين ينفخ في صور ، و يدعى بحشر و نشور. فثمّ بعثرت قبور ، و حصّلت سريرة صدور ، و جي ء بكلّ نبيّ و صدّيق و شهيد ، و توحّد للفصل ربّ قدير ، بعبده خبير بصير. فسلسل جيده ،و غلّت يده ، و سيق فسحب وحده ، فورد جهنّم بكرب و شدّة ، فظلّ يعذّب في جحيم ، و يسقى شربة من حميم. يستغيث فتعرض عنه خزنة جهنّم ، و يستصرخ فيلبث حقبة يندم. نعوذ بربّ قدير ، من شرّ كلّ مصير ، و نسأله عفو من رضي عنه ، و مغفرة من قبل منه. فهو وليّ مسألتي ، و منجح طلبتي. مستديم للملك ، مستشعر للسّرور ، يشرب من خمور في روض مغدق ، ليس يصدّع من شربه و ليس ينزف. هذه منزلة من خشي ربّه ، و حذّر نفسه معصيته ، و تلك عقوبة من جحد مشيئته ،و سوّلت له نفسه معصيته.
أفقيــا ورأسيـــاً.!
مـنـتـديـآآت هـمـس الـقـطـيـف يـرحـب بـكـم أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد! يشرفنا أن تقوم بالدخول أو التسجيل إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى '*·~-. ¸¸,. -~*][منتديآآت هـمـس الـقـطـيـف][ ¨'*·~-.