أهداف منصة المؤشرات العقارية تم إطلاق منصة المؤشرات العقارية على غرار مجموعة من الدول الأخرى التي أثبتت نجاحها في تطبيق مجموعة من الأهداف الاقتصادية الهامة ولعل أبرزها هي جعل كافة معلومات السوق العقاري متاحة لمختلف الفئات المجتمعية من خلال نشر تلك البيانات والحرص على تطويرها بصورة دورية ومستمرة، وهذا الأمر يسهم في زيادة شفافية ومصداقية السوق العقاري السعودي. الجهات القائمة على المنصة جاءت المنصة وتم إطلاقها وتحقيقها للنجاح المنشود نتاج تعاون تام بين مجموعة من أهم الجهات الحكومية السعودية وهذا ما جعلها تحت سلطة رقابية كاملة، ومن المؤسسات التي عملت بجد ودأب وساهمت في إطلاقها والقيام على الأعمال الخاصة بها ما يلي: وزارة العدل. وزارة الاقتصاد والتخطيط. الهيئة العامة للعقار. منصة المؤشرات العقارية ترفع الشفافية وثقة المستثمرين. الهيئة العامة للإحصاء. وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. ما هي المؤشرات والعناصر الموجودة على المنصة؟ تغطي المؤشرات الموجودة في المنصة كل ما يتعلق بالسوق العقاري السعودي، فهي تتسم بالتعدد والشمولية وتتمثل فيما يلي: مؤشرات عقارية على حسب المنطقة: مؤشرات سعرية وهي عبارة عن معادلة حسابية تتمثل في متوسط حسابي موحد لأسعار العقارات في مكان ما وفي حقبة زمنية محددة، ولذلك تم اللجوء إلى تصميم تلك المؤشرات كي تصبح مؤشرات إحصائية تيسر عملية المقارنة بين الفئات السعرية في فترات زمنية مختلفة، وكذلك في أماكن جغرافية متنوعة، والآن سوف نتعرف على المؤشرات السعرية المطروحة على المنصة: متوسط سعر بيع المتر المربع.
أسوة بالعديد من التجارب الإيجابية في عدد من البلدان العربية والعالمية وفي إطار التحويل الرقمي في المملكة وفق رؤية 2030 قررت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إطلاق منصة المؤشرات العقارية في السعودية والتي أصبحت المصدر الرئيسي والرسمي للتعرف على الفئات السعرية للعقارات في كافة أرجاء المملكة، ولم يقتصر دور المنصة على هذا الأمر بل يتم طرح مجموعة من الرسوم البيانية التوضيحية والتي يتم تحديثها بصورة مستمرة كي تصبح مصدر استرشادي موثوق به يلجأ إليه من لديهم شغف واهتمام بالسوق العقاري والتي يمكنك معرفة كافة تفاصيلها من خلال موقع وصلت حيث أنه أفضل موقع عقارات في السعودية. المؤشرات العقارية ما هي منصة المؤشرات العقارية في السعودية؟ بمجرد تداول مصطلح المؤشرات العقارية السعودية غالبًا ما ينتاب البعض حالة من الشرود بالذهن وعدم القدرة على فهم ماذا يقصد بهذا المصطلح وهل الاطلاع على المنصة من الأمور الضرورية في حال الرغبة في البحث عن عقار أو طرح عقار للبيع لتأتي الإجابة على النحو التالي: منصة المؤشرات العقارية عبارة عن منصة رقمية تعرض مجموعة من المؤشرات التي تخص حركة التعاملات في السوق العقاري السعودي وتشمل الفئات السعرية والغير سعرية.
منصة المؤشرات العقارية من هيئة العقار - YouTube
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
المؤشر الإيجاري الآن في منصة سكني ومن خلال المؤشر الإيجاري، يمكنكم استعراض عدد الصفقات الموثقة في منصة إيجار حسب البيانات المكانية للعقارات. عرض التقرير تقرير سكني التفاعلي في التقرير التفاعلي، يمكنك معرفة أنواع المساكن المشغولة بأسر سعودية في مناطق المملكة. المؤشرات العقارية من خلال تقرير المؤشرات العقارية نهدف الى زيادة الشفافية في السوق العقاري السعودي. عرض التقرير
أما المؤشرات اللا سعرية التي تظهرها المنصة فهي: عدد العقود الإجمالية، عدد العقود الفعالة، عدد الصفقات، إجمالي قيمة الصفقات، متوسط قيمة الصفقات، متوسط مساحة العقار، نسبة التغير في متوسط مساحة العقار. بالإضافة إلى مؤشرات اقتصادية للعقار تشمل قروض صندوق التنمية العقاري، قروض القطاع العقاري، القروض العقارية للأفراد المقدمة من البنوك، أو شركات التمويل، كما توضح المنصة مؤشرات أسهم وصناديق العقار وتتضمن حجم تداول أسهم القطاع العقاري وصافي الأصول للصندوق العقاري في سوق الأسهم السعودي، والتغير في أسهم القطاع العقاري. يذكر أن الهيئة العامة للعقار وضعت ضمن استراتيجيتها تحقيق أهداف التنمية الاجتماعية العمل بتنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، ورفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، والعمل على تنفيذ فعال للاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، والتي بنيت على أربع ركائز رئيسية هي: حوكمة القطاع العقاري في المملكة، وتمكين واستدامة القطاع العقاري، وزيادة فاعلية السوق، وخدمة الشركاء.
بالمقارنة لو تم وضع جميع العقارات في الوعاء نفسه بالوزن نفسه وحسبنا متوسط السعر، فإننا رياضيا سنتجاهل الخصائص المتفردة لكل عقار "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ" التي تؤثر في السعر. بمعنى أننا قد نقارن بين عقار قديم وعقار جديد ونحسب نسبة التغير في السعر، هنا افترضنا أن عمر العقار لا يؤثر في السعر. فالتغير في السعر سيعبر عن اختلاف العمر بين العقارات عند المقارنة وهو غير مهم، وليس من تفاعل قوى الطلب والعرض في السوق. على سبيل المثال، نسب التغير في الصفقات المباشرة في منصة البورصة العقارية التي تم إنشاؤها أخيرا بنسخة تجريبية، التي تقارن بين صفقة حالية وصفقة سابقة دون النظر إلى تفاصيل الصفقة "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ". بمعنى أن نسبة التغير بين الصفقات لا يمكن الاستفادة منها وليس لها معنى نهائيا لأنها تفترض بشكل خاطئ عدم أهمية وتأثير الخصائص المختلفة للعقار في السعر. مثال آخر متوسطات ومؤشرات الأرقام القياسية لأسعار العقارات التي تشرف عليها الهيئة العامة للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار الفلل السكنية أقل من 1 في المائة خلال العامين الماضيين. مع العلم أن هذه الأرقام غير واقعية ولا تتماشى مع تجاوز إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد لـ500 ألف عقد تمويلي مدعوم وبقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال تقريبا خلال الفترة نفسها منذ بداية 2019.
على الرغم من البطولة والتضحيات، قد تخسر أوكرانيا هذه الحرب. وعلى الرغم من أن ذلك يبدو مخيفا، إلا أن بوتين من الممكن أن يفوز. إذا تخلى الغرب عن مبادئه وقيمه وسمح بذلك، فإن الثمن الذى سيدفعه الجميع، ولفترة طويلة، هو وجود عالم جديد ملىء بالألم. إعداد: ابتهال أحمد عبدالغنى النص الأصلى
كان من الصعب أن تكون ابناً في ذلك الوقت. كل ما أردته هو الحب ، لكن هذا لم يحدث لأنني أُرسلت إلى المدرسة في الجبال ، وأعيش في منزل شخص آخر ، بعيدًا عن عائلتي وبعيدًا عن والدي. أثرت وفاة جيل فيلنوف في التصفيات النهائية لسباق الجائزة الكبرى البلجيكي عام 1982 في زولدر على جاك البالغ من العمر 11 عامًا بطريقة قد تكون مفاجئة. قال فيلنوف: "حقيقة موته أنقذتني ، أعتقد في هذا الجانب ، نفسيا ، وهو أمر فظيع أن أقوله ، لكنه منحني الحرية". "عندما ذهبت إلى مدرسة داخلية بعد وفاته ، سمحت لي بالنمو. انتقلت من قاع الفصل إلى القمة في شهر. أمل الزعابي: لم أخطط للتعامل مع المدمنين | صحيفة الخليج. وكنت أتنافس في التزلج. فجأة أصبحت أنا. كان هذا الحب للتزلج دورًا أساسيًا في تقديم Villeneuve بشكل يرضي المنافسة ؛ قم بقياس نفسك مع الآخرين ومع نفسك. يقول: "ما فعلته في التزلج ، تقدمت بطلب للسباق". "إذا كنا سنقفز على الجرف ، فسأحرص على القفز من جرف لا يمكن لأي شخص آخر القفز منه لمجرد التسلية. " شيري ، اسبانيا. 24-26 أكتوبر 1997. لحظة تحديد بطولة العالم للسائقين ، عندما تحول مايكل شوماخر (فيراري إف 310 بي) إلى جاك فيلنوف (ويليامز إف دبليو 19 رينو) في دراي ساك كورنر. ثم تولى جاك المركز الثالث واللقب.
Around the world, and into the stars! — jack⚡️ (@jack) April 26, 2022 التفاصيل من المصدر - اضغط هنا كانت هذه تفاصيل جاك دورسي: إيلون ماسك هو الحل الوحيد لإعادة "تويتر" كما كان نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على بتجرد وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. كيف اعرف اني احب شخص. مصدر الخبر: بتجرد أخبار الصحافة العربية قبل 4 ساعة و 25 دقيقة 37 نجوم و فن اليوم
حياة الناس كانت أمل الزعابي متخوفة من التخصص، لكن مع الدراسة أحبته وساندها في ذلك حبها وتعلقها السابق بمواد لأحياء والرياضيات والفيزياء ورغبتها في تعلم أي شئ يتعلق بجسم الإنسان. لذلك جذبها التخصص ووجدت أن دورها المستقبلي مهم لأنه يتعلق بحياة الناس وأرواحهم، وهي رسالة إنسانية تتناسب مع توجهاتها في هذه الحياة. أمل الزعابي خلال إحدى المحاضرات وعن فترة الدراسة، تقول: كنت مع الطالبات نحاول أن نثبت تميزنا لذلك كانت درجاتي عالية ومتميزة. ورغم أني لم أكن أحلم بدراسة التمريض وجدت نفسي أتعمق وأعشق المعلومات والتدريب، وتمنحني نظرات المرضى المزيد من التفاؤل والعزم والتصميم خاصة لنا نحن كمواطنات، فقد كانوا يشجعوننا على العناية بهم، وكنا نملك ميزة في التعامل مع كبار السن منهم تتمحور في فهم متطلباتهم ومعرفة حاجاتهم أكثر من أي أحد آخر. كنا الأقرب لهم، ما حبب لي التخصص أكثر وحوّل تخصصي من وظيفة إلى رسالة إنسانية تمنحك انطباع أنك تخدم فئة محتاجة للرعاية ولجميع من تتواصل معه فكان وجودنا يلطف الأجواء ويمنحهم الكثير من الارتياح. جاك دورسي: إيلون ماسك هو الحل الوحيد لإعادة “تويتر” كما كان. وتضيف: خلال الدراسة في الكلية كنت أحب إنشاء مجموعات دراسية وتجميع الطالبات للتفكير في مشروعاتنا، وكنت أحب تبادل الأفكار وأشجعهن على التعاون، وكنّ يسمّينني الأم، لأني كنت وقتها متزوجة وعندي أبناء وبيت ومسؤولية أكثر من الطالبة العادية، فكنا نؤازر بعضنا بعضاً في تكملة مشوار الدراسة والتغلب على مختلف الصعوبات والعوائق، وأن نكمل متطلبات التخرج كمجموعة من دون أن تنقص منا طالبة واحدة.
ميدان العمل بعد الانتهاء من الدراسة والتخرج جاء وقت الوظيفة، وتشير أمل الزعابي إلى أنها تعينت ممرضة في المركز الوطني للتأهيل، وتعاملت مع مرضى الإدمان، وكانت تجربة جديدة لم يكن في الحسبان خوضها. وتقول: التمريض لا يتضمن مجال الإدمان، ما يتطلب إضافته للحرص على أداء أكثر اختصاصاً ودقة في التعامل. وتضيف: عملت في المركز الوطني للتأهيل وكان يراودني هاجس التطور والارتقاء فكنت دائماً أشارك في المحاضرات والدورات وأحب المشاركة، وأن أكون في موقع المحاضر لكني كنت أخجل لذلك انضممت إلى دورات في متطلبات التدريب واحتياجاته. وكنت أبحث عن دراسة الماجستير في مجال يخص التعليم، وينفعني في مجال عملي حتى توصلت إلى تخصص في جامعة الشارقة يعنى بتدريس المهنيين الطبيين لكن التحدي أن عملي في أبوظبي وأني مرتبطة ببيت وعائلة. وعن تلك المرحلة تقول: تشاورت مع العائلة وحصلت على الدعم منها في الدراسة ومن مسؤولتي في العمل وسجلت في جامعة الشارقة وكانت الدراسة صعبة بسبب انقطاعي لمدة 9 سنوات عنها، لكن وجود الزملاء ونظام التعليم وموضوعاته، إضافة إلى مرورنا بفترة «كورونا»، أسهمت في تفوقي خلال الدراسة إلى جانب الهدف الأسمى وهو التطور وتطوير المخرجات، وكان زملائي أطباء من مختلف التخصصات، إذ لم يكن المجال خاصاً بالتمريض والممرضين.