زفّ المستشار القانوني أحمد عجب، بشرى سارّة لمتضرري الصندوق العقاري؛ بعد موافقة مجلس الوزراء بجلسته الأخيرة على نظام التنفيذ أمام ديوان المظالم، والذي سيمهد طريق وصولهم لحقوقهم بعد أن ظل وعراً لعدة سنوات طويلة لتصبح "محكمة التنفيذ الإدارية" الجهة المختصة في تلقي طلباتهم والقيام بإبلاغ الجهات الرقابية واتخاذ كافة التدابير اللازمة. وقال "عجب": ظل أصحاب الأحكام القضائية من "متضرري الصندوق العقاري" يطالبون بتنفيذ الحكم الذي صدر قبل نحو سنتين من رأس مال الصندوق وبنظامه السابق، وكانوا في كل مرة يتلقون الوعود بأنه سيتم تطبيق الاحكام القضائية النهائية الصادرة وبنفس النظام القديم للصندوق وحسب الأولوية في أقدمية التقديم لكن هذه الآلية لم تلق ذلك القبول كونها تخضع للجانب الائتماني للمقترض وحسب دخله والمتبقي من خدمته. وتابع: "مع أن مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية اعتمد قبل بضعة اشهر (قواعد معالجة الطلبات المقدمة الى صنوق التمنية العقارية واجراءاتها قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ هجرية) ونصت المادة السادسة منه على عدم تجاوز قيمة اصل التمويل العقاري المدعوم مبلغ ٥٠٠ ألف ريال فقط ؛ إلا أن مشكلة متضرري الصندوق لم تنتهِ حتى اليوم".
واستطرد قائلاً: "أكبر معضلة واجهت متضرري الصندوق العقاري عدم وجود قضاء متخصص يتولى سلطة التنفيذ الجبري في القضايا الإدارية ضد الجهة الإدارية والفصل بالمواضيع المتعلقة بتنفيذ الأحكام النهائية، حيث كانوا يواجهون في كل مرة تنازع الاختصاص السلبي، حين تقضي كل جهة بأنها ليست المختصة ولائياً أو نوعياً بنظر تنفيذ مثل هذه الأحكام؛ واليوم ومع صدور (نظام التنفيذ أمام ديوان المظالم) تنتفي هذه العقبة، وتحل حيث يمكن تنفيذ الاحكام النهائية الصادرة ضد الجهة الإدارية بما فيها أحكام المتضررين من الصندوق العقاري وفق الآلية والوسائل المتطورة التي ينص عليها هذا النظام مما يعزز الامان القضائي للحقوق". وختم "عجب" بقوله: "ولضمان تطبيق قضاء التنفيذ الإداري فقد جرم النظام الجديد تعطيل أو منع التنفيذ جزئياً او كلياً وقضى بعقوبة مغلظه تصل للسجن ٧ سنوات وغرامة تصل ٧٠٠ ألف ريال وعدها النظام من جرائم الفساد الموجبة للتوقيف".
ودعموا مطالبهم بأن هذا هو دور ووظيفة الصندوق العقاري تحديدًا، فكيف يحملهم أعباء مالية أكثر ويحولهم للبنوك ذات الفوائد المجحفة؟ لمزيد من المعلومات اقرأ: استعلام بالسجل المدني في الصندوق العقاري طريقة حجز موعد الصندوق العقاري صندوق التنمية العقاري اعرف دورك مشكلات واجهت متضرري الصندوق العقاري خلو القضاء السعودي من متخصص يتمكن من تولي هذه القضية، حيث سيكون من ضمن أعماله إجبار الجهة الإدارية المتمثلة في الصندوق العقاري، على تنفيذي الحكم النهائي للقضية. هذا ما جاء بالفعل في تصريحات المستشار القانوني "أحمد عجب" وقد استمر في التوضيح أكثر قائلًا: أن المتضررين واجهوا في كل جلسة تم انعقادها ضد الصندوق العقاري ، مشكلة " الاختصاص السلبي". الصندوق العقاري: مهلة الاستفادة من التمويل المدعوم عامان. فقد أعلنت الجهات القضائية التي تولت جلسات القضية، أن موضوع القضية لا يقع تحت قائمة اختصاصاتها، سواء بشكل ولائي أو حتى نوعي. وقد تم حل تلك المعضلة، بأن تم إحالة القضية إلى الديوان الخاص بالمظالم. هكذا سوف يتم البت في تلك القضية، وإصدار الحكم النهائي لها، وهو ما يأمل المتضررين حدوثه في المرحلة القادمة. لمزيد من المعلومات اقرأ: صندوق التنمية العقاري
حدد صندوق التنمية العقارية المهلة التي يمنحها لعملائه للاستفادة من التمويل العقاري المدعوم بعد صدور أسمائهم في قوائم المستفيدين. وأكد الصندوق العقاري عبر حسابه الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة، أن مهلة المستفيد سنتان من تاريخ صدور الاسم ضمن قوائم المستفيدين. متضرري الصندوق العقاري تويتر. وأشار الصندوق العقاري إلى أنه إذا انتهت المهلة يمكن للمستفيد التقديم على أحد منتجات وزارة الإسكان، لافتًا إلى أنه لا يمكن تمديد المهلة المحددة لك. جاء ذلك ردًا على استفسار إحدى المستفيدات على الحساب الرسمي للصندوق العقاري عبر «تويتر»: «زوجي طلع اسمه في الصندوق العقاري وكمل سنتين ولا اشترى هل خلاص يسقط اسمه أو فيه إمكانية زيادة كذا شهر لشراء المنزل؟». وكان الصندوق العقاري أوضح أنه يمكن للمستفيد من التمويل العقاري المدعوم التنازل عنه لأقارب الدرجة الأولى، مثل: الوالدان في حال توفر شروط الإقراض فيهما، والأخ أو الابن الذي يبلغ من العمر أكثر من 21 سنة إذا كانا متزوجين، وإذا كانا عازبين فيجب أن يكون عمرهما أكثر من 24 عامًا. ويمكن التنازل للأم والأخت والابنة الأرملة، الابنة المطلقة التي مرّ على طلاقها سنتان والعزباء التي بلغت 40 سنة ولم يسبق لها الزواج، وكذلك في حال كانت الابنة أو الأخت متزوجة من غير سعودي بشرط إعانتها لزوجها وأولادها، وفقًا للصندوق العقاري.
تحديث البيانات في صندوق التنمية العقاري أعلن صندوق التنمية العقارية عن إطلاق برنامج "تطوير" لتمكين المطورين العقاريين من الحصول على التمويل المناسب من وكالات التمويل. تويتر الصندوق العقاري استعلام. يهدف البرنامج إلى دعم شركات ومؤسسات التطوير العقاري لزيادة المعروض من المساكن العقارية من أجل تلبية أهداف برنامج الإسكان من خلال زيادة نسبة الأسر السعودية التي تمتلك 70٪ بنهاية عام 2030. تعزيز التوازن في السوق العقاري يمكّن برنامج "تطوير" الطلب ويزيد العرض من خلال إزالة العقبات التي يواجهها القطاع لتعزيز توازن السوق، وكجزء من جهود الصندوق لإيجاد برامج تمويلية تقدم الدعم للشركات والمؤسسات العاملة في قطاع التطوير العقاري السكني، وتشجيع وكالات التمويل على التعامل معها للحصول على التمويل اللازم لتطوير وتوسيع نشاطها في السوق العقاري. من جهته أوضح الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي أن برنامج "تطوير" هو منصة لتسهيل وصول المطورين العقاريين إلى التمويل من البنوك والمؤسسات المالية لتمكينهم من تطوير مشاريع سكنية ذات جودة عالية مع سعر تنافسى، تلبي احتياجات ورغبات المستفيدين من برنامج القرض العقاري المدعوم ببرنامج "سكني". اتفاقية إطارية وأشار إلى أن البرنامج انطلق من خلال توقيع الاتفاقية الإطارية الأولى مع بنك الرياض، وسيتم توقيع اتفاقيات أخرى مع باقي الجهات الممولة في الفترة المقبلة.
وأكد العصيمي، بأن الصندوق العقاري الذي أنشأ في منتصف سبعينيات القرن الماضي، جاء لخدمة المواطن أولاً، ولا تزال هذه هي الرسالة التي يرتكز عليها، ويسعى إلى تجويدها بأفضل الخدمات والإجراءات، لذا جاءت فكرة إنشاء مركز العناية بمستفيدي التمويل المدعوم.
وأضاف بن ماضي أن تمويل المطورين العقاريين سيتم من خلال لجنة مشتركة مكونة من صندوق التنمية العقارية، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وبرنامج الشراكة الصغيرة والمتوسطة. سيتم عمل برنامج "تطوير" من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق العقاري. ومؤخرا قدم صندوق التنمية العقارية 4 نصائح مهمة لتجنب تأخير نزول المساعدات الشهرية، مؤكدا أن الالتزام هو أهم وسيلة للحفاظ على استمرارية المساعدات الشهرية. وجاءت هذه النصائح كالتالي: 1- سداد الأقساط بشكل كامل. تويتر الصندوق العقاري السعودي. 2- السداد بشكل جزئي لا يعطي المستفيد الأحقية بالدعم. 3- الانتظام الشهري والغير منقطع في السداد الشهري. 4- التأكد من صحة البيانات الشخصية وتحديثها في حال تغييرها أو تجديدها.
ساعة ابل الجيل الثالث (مؤتمر ابل 2017) - YouTube
ساعة ابل الجيل الثالث وخاصية تنبيهات GPS الرائعة في ساعة أبل Apple Watch Series 3 - YouTube
أعلنت شركة آبل الأمريكية هذا الأسبوع عن Apple Watch Series 3 وهو الإصدار الثالث من ساعة اليد الذكية "ابل ووتش"، وذلك خلال حدث كبير أقامته للمرة الأولى على مسرح يحمل اسم "ستيف جوبز" في مقرها الجديد "ابل بارك" في ولاية كاليفورنيا الأمريكية، وكشفت الشركة الأمريكية خلال نفس الحدث أيضا عن 3 هواتف آيفون جديدة وهم آيفون 8 و آيفون 8 بلس و آيفون X إلى جانب الكشف عن Apple TV 4K. ويدعم الإصدار الجديد من ساعة آبل Apple Watch Series 3 للمرة الأولى الشبكات الخلوية أو شبكات المحمول، وهو ما يعني أن المستخدم يمكنه إجراء المكالمات الصوتية والرسائل القصيرة بالإضافة للاستماع إلى الموسيقى في أي مكان مباشرة دون الحاجة لوجود هاتف آيفون، ومثل الإصدار السابق، يدعم الإصدار الجديد Apple Watch Series 3 ميزة مقاومة الماء حتى عمق 50 متر، أي يمكن السباحة في أثناء ارتداؤها دون قلق، كما يدعم أيضا تقنية GPS مع معالج أقوى.
مشاركة الصوت. شارك أغنية أو برنامجاً بين أي زوجين من سماعات AirPods بكل سهولة. ما عليك سوى تقريب AirPods من جهاز iPhone أو iPad أو Apple TV الذي تستمع منه لتتصل به على الفور. 9 Apple Music احصل على اشتراك مجاني لمدة 6 أشهر في Apple Music مع سماعات AirPods. * اعرف المزيد أي AirPods تناسبك؟ ميزة الصوت المكاني غير متوفرة ميزة إلغاء الضجيج النشط ونمط شفافية الصوت غير متوفرين مقاومة العرق والماء غير متوفرة شحن بواسطة موصل Lightning 5 ساعات مدة استماع لغاية 5 ساعات بشحنة واحدة 11 (none) 15 11 11 8 14 8 12 ميزة الصوت المكاني مع خاصية التتبع الديناميكي للرأس 1 (none) 12 1 1 1 1 1 1 شحن بواسطة MagSafe وشحن لاسلكي وشحن بواسطة موصل Lightning 3 (none) 14 10 10 7 13 3 11 6 ساعات مدة استماع لغاية 6 ساعات بشحنة واحدة 11 (none) 15 11 11 8 14 11 12 ميزة إلغاء الضجيج النشط ونمط شفافية الصوت 4. Apple Watch Series 3 - Apple (الإمارات). 5 ساعات مدة استماع لغاية 4. 5 ساعات بشحنة واحدة 11 (none) 15 11 11 8 14 11 12 ميزة إلغاء الضجيج النشط ونمط شفافية الصوت 20 ساعة مدة استماع لغاية 20 ساعة بشحنة واحدة 11 (none) 15 11 11 8 14 8 12 قارن جميع موديلات AirPods
سحر بإيقاع جديد. صوت مكاني يغمرك بصوت يحيط بك من كل صوب. موازنة صوت متكيفة لموسيقى على إيقاع أذنك. بطارية بعمر أطول. شحن بسرعة أكبر. لا يهمها العرق والبلل وتوفر تجربة ساحرة بكل بساطة. صوت يغمرك من كل صوب. بفضل ميزة الصوت المكاني مع خاصية التتبع الديناميكي للرأس، يحيط بك الصوت من كل صوب ويغمرك في تجربة استماع ثلاثية الأبعاد تشعر بها من كل اتجاه عندما تستمع إلى الموسيقى وتشاهد البرامج التلفزيونية والأفلام وغيرها. هكذا تشعر بأنك في قاعة أوبرا أو صالة سينما وسط منزلك. 1 موسيقى تتناغم معك. موسيقى تتناغم معك. تضبط موازنة الصوت الموسيقى لأذنيك، إذ تتعرف الميكروفونات الموجهة نحو الأذن على ما تسمعه ثم تعدّل الترددات المنخفضة والمتوسطة كي تستمتع بتفاصيل ونغمات مخصصة لك في الوقت الفعلي في كل أغنية. باس بعمق جديد. متّع أذنيك بصوت غني عالي الجودة مع محرك ديناميكي من تصميم Apple مزوّد بمضخم صوت ذي تصميم خاص. واغمر حواسك بكل نغمة تسمعها، بدءاً من طبقات الباس الغنية والعميقة وصولاً إلى الطبقات النقية والواضحة. صوت الريح في مهب الريح. تحتوي كل سماعة أذن على ميكروفون داخلي مغطى بفتحات صوت شبكية خاصة تخفف من تشويش الرياح أثناء مكالماتك الهاتفية، فيبقى صوتك مسموعاً بكل وضوح.
4 اتصال فوري. ضع AirPods بالقرب من iPhone أو iPad وانقر على "اتصال" لإقرانها مع كل جهاز لديك في حساب iCloud. هكذا ستتمكن من الرد على مكالمة من iPhone أثناء الاستماع إلى الموسيقى على Mac من دون الاضطرار إلى التبديل بين الجهازين. 7 إحساسها عالي. يعرف مستشعر البشرة المعزز الفرق بين أذنك والأسطح الأخرى. لذا يتم تشغيل الصوت فقط عندما تكون سماعات AirPods في أذنيك، وإيقافه عندما تكون في جيبك أو على طاولة. متى موعد الاجتماع التالي؟ شغّل موسيقى التمرين أرسل لرغدة أنا على الطريق Siri دائماً حاضر. استخدم صوتك لتشغيل الموسيقى أو إجراء المكالمات أو التحقق من جدول عملك. ما عليك سوى أن تقول "يا Siri" لتفعيل مساعدك الشخصي المفضل وإنجاز مهامك اليومية الواحدة تلو الأخرى. "رسالة جديدة من سارة. هل تريد الرد؟" إعلان الإشعارات. يستطيع Siri أن يقرأ رسائلك المهمة أو تنبيهاتك فور وصولها، ويمكنك الرد على الرسائل بصوتك فقط. 8 تطبيق تحديد الموقع، عززناه. تتبّع AirPods عبر تطبيق تحديد الموقع، فهو يتيح لك أن ترى مدى قربها منك من خلال "عرض القرب" أو الحصول على تنبيهات الابتعاد عندما تصبح خارج نطاق Bluetooth. ويمكنك أيضاً تحديد موقعها من خلال صوت يصدر منها.