وبين الحلافي أن "نظام البيع على الخارطة (وافي) الذي أقرته وزارة الإسكان بصيغته الجديدة، والحرص على التوسع في حث القطاع الخاص على تبني مشروعات سكنية من خلال هذا النظام، تؤكّد الحاجة إلى إيجاد مخططات سكنية مكتملة الخدمات وبأسعار مناسبة، بعيداً عن المضاربة للبناء فيها". وقال: "الأهم من ذلك أن تكون في مواقع جذب سكاني يتوفر فيها جميع الخدمات"، متوقعاً في الوقت ذاته أن "يسهم مخطط سرايا الرياض بما يمتلكه من مستوى تطوير وخدمات في تحقيق رغبة المطورين والأفراد، نظراً لتميز موقعه قرب تجمعات حكومية كبيرة، وجامعات حكومية وأهلية، ومقرات جديدة لشركات كبرى شمال الرياض". ويتميز المخطط ـ وفقا للحلافي ـ بكونه مكتمل الخدمات؛ وداخل النطاق العمراني، وخارج نطاق تطبيق المرحلة الأولى من رسوم الأراضي، وسيكون الإفراغ فورياً للمشترين من خلال المزاد.
مكتب الصقر للعقارات بحي الخير شمال الرياض نستقبل عروضكم وطلباتكم مخططات الخير (3312/أ - 3312/ب منح الدكاترة (3414/ 3420 /3422) ومنح الدكاتره الجديدة (3415 / 3418 / 3419 /3421 / 3424 / 3425 / 3482 / 3483) مخططات الامراء (3537)و(3538)و(3539)و(3540)و(3541)(3544) *مخططات الخير *مخطط الامراء *مخطط الدكاتره *منح الخير مخططات الخير شمال الرياض للاستفسار سعد ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) / 89397095 المحتالون يتهربون من اللقاء ويحاولون إخفاء هويتهم وتعاملهم غريب. إعلانات مشابهة
وأضاف الدوسي أن أسعار العقار في مخططات أبحر الشمالية غير منطقية وغير واقعية ففي السابق كانت منطقة ذوي الدخل المحدود حيث اضطروا للشراء فيها والبناء والسكن بعيدا عن كل الخدمات وفجأة أصبحت أسعارها تضاهي أسعار أحياء متوفرة فيها كل الخدمات رغم افتقارها لأهم الخدمات، مشيرا الى أن مشروع الجسر الذي يربط أبحر الجنوبية بالشمالية سوف يخدم تلك المنطقة أكثر من البرج، أما مخططات شمال أبحر البعيدة عن البرج فتشهد مضاربات قوية وأسعارها خيالية رغم أنها خالية من جميع الخدمات وهذا شيء غير منطقي وإن دل على شيء فإنما يدل على أن العقار أصبح خارجا عن السيطرة ولا يقوم على أسس ثابتة ومنطقية. ويقول المستثمر العقاري ماهر بن محمد الزهراني: مخططات أبحر الشمالية من شرم أبحر حتى خليج سلمان هي جدة الجديدة وقد شهدت قبل إعلان البرج إعلان العديد من المشاريع الكبيرة مثل المستشفى وحديقة الملك عبدالله ومشروع سكن ذوي الدخل المحدود الذي وضع حجر الأساس له قبل أشهر صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل، كما شهدت بعض المخططات فيها تنفيذ مشاريع البنية التحتية من الصرف الصحي والكهرباء وهذا دليل على أنها ستكون جدة الجديدة. وتوقع الزهراني أن ترتفع أسعار مخططات أبحر الشمالية 20% في حال ثبات سعر الدولار، أما إذا هبط فمن المتوقع أن ترتفع أسعار تلك المخططات بقدر هبوط الدولار فعلى سبيل المثال إن نزل سعر الدولار 30% فإن أسعار تلك المخططات سوف ترتفع 30%، وإذا بدأ العمل الفعلي لمشروع البرج أتوقع أن ترتفع الأسعار تدريجيا وكلما زاد العمران في تلك المخططات وتواجدت الخدمات من مدارس ومراكز صحية فستكون أسعارها منافسة لأسعار الأحياء الراقية شمال جدة حاليا.
وقال النويشر ان المخطط تبلغ مساحته قرابه٣٠٠ الف متر مربع تتنوع الخيارات المتاحة للإستثمار (التجاري - والسكني) بمساحات متنوعة كما أوضح انه يوجد بالمخطط قطعة بمساحة ٤٤ الف متر مربع خصصت كمركز تجاري بالإضافة لبعض المرافق العامة التي تخدم المخطط.
وقد رُوعي في تخطيط المدينة التوازن البيئي مع الإبداع الهندسي؛ إذ تنفتح المدينة على البحر ببحيرة تتوسّط واجهتها، تبلغ مساحتها 300 ألف متر مربع، وهي تضفي على المشروع رونقاً وجاذبية، وتشكّل في الوقت نفسه أهم ميزات المشروع. وتشكل الاستثمارات العقارية خلال العقد الماضي أحد أبرز السمات في العاصمة الرياض، من خلال ضخ رؤوس أموال مختلفة في مشاريع عقارية كبيرة، في الوقت الذي تطرح فيه أمانة المدينة مفهوم مشاريع التطوير الشامل، في حين تبرز سمة النمو السكاني في المدينة بشكل لافت من خلال ازدياد حجم الأعمال، وما يصاحبه من إفرازات وظيفية تساهم في عمليات الهجرة السكانية إلى مدينة الرياض. مخططات شمال الرياض الجديدة تجريبية. تتوافر لدى الرياض العديد من العوامل وتمتلك من المقومات التي تجعل منها قاطرة نمو قطاع العقار في المملكة في المرحلة المقبلة بإتاحتها فرصاً استثمارية للقطاع الخاص في القطاع العقاري إذ يبلغ حجم الأموال المستثمرة في نشاط البناء والتشييد في الرياض حتى العام 1431ه نحو 150 مليار ريال. ويتوقع المراقبون للنشاط العقاري ان تلعب الصناديق العقارية بالتعاون مع المطوّرين دورا كبيرا في المرحلة القادمة خاصة انها الآلية الأكثر فعالية لضخ الاموال في المشاريع العقارية بعد غياب آلية المساهمات عن الساحة نظرا لما سببته من مشاكل.
اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومشعل الراجي لو نتخلص من الحسد وتمني زوال النعم من الغير كان حنا بخير يحسد الاعمى على كبر عينة،، الشمال انتهى ،،وقف ماعاد فية مخططات ،،جديدة الرياض بكبرة وقف الغرب ،،القدية وقفتة الشرق الحرس الجنوب ،،الصناعية اللي يبي الرياض،،ماعاد يقدر الا في الضواحي المزاحمية ملهم رماح الخرج