"هل ضريبة العقار على البائع او المشتري في المملكة العربية السعودية؟" هذا ما نُجيبُكم عليه عبر مقالنا في Eqrae، إذ كثُرت التساؤلات حول ضريبة القيمة المُضافة التي تقع على عاتق أي من البائع أم المشتري، والتي تُحصلها الهيئة العامة للزكاة والدخل، من خلال إدارة الزكاة وتنظيم، إذ تخضع عملية شراء العقار بين الطرفين إلى العديد من الشروط ولكن يبقى السؤال حول الطرف المنوط بتسديد القيمة المُضافة، هذا ما نستعرضه من خلال مقالنا، فتابعونا. ما هو الفرق بين القيمة المضافة و ضريبة العقار في السعودية على البائع او المشتري؟. ضريبة العقار على البائع او المشتري أشارت الهيئة العامة للزكاة والدخل إلى أن بيع العقارات هو الذي يُفرض عليه القيمة المضافة بنسبة 5% وذلك في حالة إذا ما كان الشخص مُسجل، فيما يتحمل المشتري دفع ضريبة القيمة المضافة. وذلك من خلال تحصيل البائع للقيمة المضافة من المشتري وسدادها، للهيئة العامة للزكاة والدخل، فيما لا يُفرض على العقار السكني الذي تم بيعه بالفعل من المالك أية ضريبة للقيمة المضافة. جاء هذا الرد من الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عبر منصات التواصل الاجتماعي في الحساب الرسمي للهيئة وذلك بعدما وصل إليها تساؤل حول بيع عقار بقيمة مليونيي و200 ألف ريالاً وما إذا كان عليه ضريبة، ففي هذه الحالة الضريبة تقع على المشتري أو البائع؟.
طريقة سداد الضريبة العقارية يتم سداد القيمة الضريبية قبل توثيق العقد في وزارة العدل ويتم سدادها للهيئة العامة للدخل والزكاة، لأن المسئول عن التوثيق في وزارة العدل لم يوثق العقد بدون دفع الضرائب كاملة في الهيئة العامة، وتتم طريقة سداد الضريبة العقارية من خلال الخطوات التالية: نختار خدمة الضريبة العقارية من خلال موقع الخدمة الإلكتروني. يتم إدخال البيانات اللازمة في الخانة المسئولة عن الضرائب والتصرفات العقارية، ويتم ملء أطراف العقد في هذه الخانة. سيتم دفع 5% من قيمة العقد، ويتم صدور ضريبة بها المبلغ المدفوع وتوضيح سداده. يتم دفع المبلغ الصادر من خلال حساب بنكي. اقرأ أيضًا: ما هي ضريبة القيمة المضافة الغرامات للضرائب العقارية لن يتم توثيق العقد إلا إذا تم سداد المبلغ المالي كاملًا لدى الهيئة العامة للدخل والزكاة، وإذا تم وجود حالة استثنائية للمعافاة من الضرائب يجب توضيحها على المسئول حتى يتم تسجيل العقد. ضريبة شراء ارض على المشتري او البائع ، الضرائب العقارية على البائع او المشتري - معرفتي | سؤال و جواب. هناك بعض الحالات التي لا يمكن توثيقها من وزارة العدل مثل الإيجار طويل المدى، في هذه الحالة يتم تسجيل العقار لدى هيئة الزكاة والدخل. ويتم تحديد العقوبة والغرامة المحددة من الهيئة وما يناسبها من قوانين العقوبات حتى يتم تغريم الشخص المبلغ المناسب، ويتم فرض الغرامات عند حدوث تهرب ضريبي وعلى حسب الشخص نفسه يتم فرض الضرائب المناسبة لتغريمه ومعاقبته.
التمترس خلف الأنظمة أمر لا يمكن القبول به، خاصة في شأن ضريبي يجهل الغالبية العظمى تفاصيله، كما يجهله المعنيون بتطبيقه وكثير من المحامين وكتاب العدل الذين أسهم بعضهم في تقديم نصائح ضريبية غير دقيقة ظنًا منهم بدقتها. أعتقد أن هناك الآلاف من قضايا التهرب الضريبي المسجلة بحق بائعي العقارات، لم يعلموا بها، وستشكل كارثة مجتمعية ومالية حين مطالبة الهيئة بتحصيل ما لها عليهم ما يستوجب التدخل السريع للحد من المشكلة. مَن سيتحمل زيادة 'القيمة المضافة' عند شراء العقار الخاص البائع أم المشتري؟.. متحدث 'الزكاة والدخل' يجيب (فيديو) | القيمة_المضافة - العقار. وأعظم من ذلك غرامات تأخير الإقرار الضريبي (5%) وتأخير التوريد (5%)، أي أن البائع سيتحمل دفع ما نسبته 10% من قيمة الضريبة عن كل شهر، أي أنه سيدفع 120% في السنة!. وأول أدوات الإصلاح أن يربط تسليم ضريبة بيع العقار مع دفع الثمن حين الإفراغ، كأن يقدم شيكين مصرفيين، الأول باسم البائع والثاني باسم هيئة الزكاة يتم توريده فورًا. أو أن تصدر فاتورة ضريبية مسبقة يتم سدادها قبل الإفراغ، وفي هذه الحالة ستتحقق فائدتان، الأولى تحصيل الضريبة فورًا بدل تأخيرها ثلاثة أشهر، والثانية إبراء ذمة البائع ورفع الجاهلة عنه. فإن تعذر تحقيق هذا الاقتراح برغم سهولته، فلا بد من إقرار البائع أمام كاتب العدل بمعرفته بالضريبة المستحقة والواجب تحصيلها من المشتري وتوريدها لحساب هيئة الزكاة.
ضريبة الاراضي في المملكة تفرض عند أي تصرف عقاري بالأرض وهي ذاتها ضريبة التصرفات العقارية التي تكون على العقارات القائمة وقيمتها 5% من إجمالي قيمة الأرض. هنا نتعرف إلى تفاصيل الضريبة على الأرض ومن الملزم بسدادها. هل الاراضي عليها ضريبة بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل فإن بيع أي عقار سواء أرض أو عقار سكني قائم وسواء كان عقاري سكني أو تجاري يشتمل على ضريبة تدفع لصالح الهيئة، باستثناء العقار السكني القائم والذي يكون المسكن الأول للمواطن فإن الدولة هي من تتحمل سداد ضريبته تسهيلًا على المواطن لامتلاك مسكنه الأول وهذا في حال كان سعر المسكن مليون ريال أو أقل. هل الضريبة على البائع أو المشتري؟ ضريبة الاراضي تكون على المشتري بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل. طريقة سداد ضريبة يتم توريد الضريبة إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل من قبل البائع بعد أن يقوم بتحصيلها من المشتري، حيث يجب أن يكون البائع مسجل بالنظام الضريبي ليقوم بسداد ضريبة الارض بتقديم الإقرارات الضريبية للهيئة. أما ضريبة الأراضي للأفراد وهذا يتم عند بيع الأرض من فرد لفرد ليس لديه رقم ضريبي، فيلزم على البائع التسجيل في موقع هيئة الزكاة والحصول على رقم ضريبي لسداد ضريبة الاراضي للهيئة.
الخميس 14/أبريل/2022 - 05:19 م يوسف إدريس " أبحث عن الاثنين معًا، الأب والأم، وبداخلي الإحباط العاطفي العربي، والإحباط العاطفي الغربي". حكى الأديب يوسف إدريس عن إحباطاته العاطفية واحتياجه لأمه وأبيه وللمرأة، وذلك في حواره لمجلة "الكرمل" يوليو 1984. ووصف يوسف إدريس أن حالته العاطفية نادرة وخطيرة ، أتعبته كثيرًا، كان يبحث عن الأب والأم، وهما لا يزالا أحياء، قال:" كانا هنا، ولكني ما كنت أحس هذا، كانوا بعيدين عني، وبخاصة في سن الخامسة، عندما أسلوني إلى مدرسة بعيدة كي أتعلم، كنت أحلم بأهلي كل ليلة وأنا صغير، كان تعتني بي أم جدي، امراة عجوز". العرافة.. حميد الشاعري يكشف حقيقة خناقته مع عمرو دياب في الاستوديو | أهل مصر. عاش الأديب يوسف إدريس وهو أصغر من في البيت، الجدة عجوزة، وهو طفل في الخامسة، وكانت جدته تحكي له الحكايات وتضربه، وهو في كل ليلة يرى الحلم المتكرر، يرى نفسه مع أبيه وأمه واخوته، يأكل معهم، يعيش معهم، يلعب معهم، وأمه تحتضنه. كان يوسف إدريس الأكبر بين إخوته من الذكور، يقول "كان ذكور أبي من أولاده يموتون، ولذلك تزوج ثلاث مرات، الثالثة كانت أمي، وكنت أول ذكر يعيش، دللوني أربع سنوات، كنت ملكا". أدرك يوسف إدريس معنى الفقر مبكرًا، أضيف إلى الحرمان العاطفي الحرمان المادي، أجبر على أن يعي معنى كلمة فقر وحرمان، يعترف: "هذا خلق أشياء خطيرة في شخصيتي ولا أستطيع التخلص منها، ولذلك أتعاطف من أولئك المحرومين من القوت أو العاطفة هم كثيرون جدا، كما أدركت فيما بعد".
تحدث مؤدي أغاني المهرجانات المصري، حمو بيكا، عن مرضه الخطير الذي يعاني منه. وقال بيكا خلال حلوله ضيفا على برنامج "حبر سري" الذي تقدمه الإعلامية المصرية أسماء إبراهيم:"المرض بتاعي مناعي، بمعنى أن الجهاز المناعي المفروض بيهاجم أي بكتيريا ضارة، والجهاز المناعي جاله خلل، وبالتالي بيهاجم أي حاجة في أجهزة جسمي، وطول ما هو بيهاجمها أنا بتعب، ممكن برجع دم". وأضاف:"بيحصل لي مشاكل في معدتي كبيرة، وبأخذ إبره اللي هي بتعمل تهدئة لجهازي المناعي، وخدت الإبرة دي أول مرة بـ120 ألفا، وكل شهرين المفروض بأخذ إبره تمنها 20 ألفا". وبكى حمو بيكا خلال الحديث عن منعه من الغناء في مصر من قبل نقابة الموسيقيين المصريين برئاسة الفنان المصري هاني شاكر. وعند سؤاله عن ردة فعله على منعه من الغناء خارج مصر، قال:"هموت نفسي لو اتمنعت عن الغناء بره مصر، أنا موجوع وتعبان، هي الناس شايفة أننا حشرات، أنا بحس أن البعض بيعاملني كأنى حشرة". وتوجه بكلامه لهاني شاكر قائلا:"أنا يا أستاذ هاني بشر، بني آدم، لكن حضرتك بتتنمر عليا، كفاية تجرحوا فينا.. ياكل عمري يابتهاجي. أنت مش عجبك فني، في ناس تانية عجبها فني، أنا في السعودية حضر لي 30 ألف متفرج، هل دول مش بيسمعوا.. أنا موجوع تعبان، كفاية بقا تنمر".