العقار والاقتصاد الشامل ومن جانبه قال خالد الزهراني الخبير العقارى إن سوق العقار مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالدورة الاقتصادية إذ لا يمكن فصله عن الاقتصاد الشامل للدولة ، متوقعاً أن تشهد المرحلة القادمة انتعاشاً ملحوظاً ولكن ليس بشكل مبالغ فيه وهو ما يطلق عليه الخبراء الاقتصاديين بالانتعاش المعقول، مضيفاً أن الفترة الحالية التى يشهدها سوق العقارات بمدينة جدة بـ"الحركة التي تلي الركود". ولفت " الزهراني" إلى أن الأسعار الآن مناسبة لمن أراد شراء شقة للسكن وليس للمضاربة وهذا شيء إيجابي ، كما أن وزارة الإسكان تمنح الشاب كل التسهيلات التي يحتاجونها لشراء شقق، حيث يتم تمويلها وفق الإمكانيات المستطاعة للشباب المقبل على الزواج بصفة خاصة، موضحا أن المضاربات العقارية متوقفة في الفترة الحالية ، والسبب لاقتصار عملية شراء الشقق والعقارات على السكن فقط، منوهاً أنه يتم الاستفادة من المساحات الشاسعة للمنح في أطراف المدينة بتوصيل الخدمات لجذب السكان خصوصا الكهرباء وفي حال وصول الكهرباء لأي مخطط من المخططات على الفور يستطيع المواطنين السكن بها. خفض الرسوم على المبانى فى المقابل، توقع "عمر الغامدى" صاحب مكتب عقارات أنه على المدى القريب لن يكون هناك أي تراجع فى سوق العقارات إلا في حال وجود تعاون بين ملاك العقارات من خلال وضع مجموعة من التسهيلات أمام المشترين تتمثل فى إمكانية دفع المبلغ المستحق على دفعات أو بالتقسيط ، مضيفاً أن هناك بعض الاشتراطات التى وصفها بالمعقدة من قبل البلدية ووزارة الإسكان كانت أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات وتدفع المشترى للإقلاع عن اتخاذ خطوة الشراء.
وشهد سوق العقار في منطقة المدينة المنورة حالة من الركود رغم انخفاض أسعار الأراضي بنسبة تراوح بين 30- 40% خارج حدود الحرم النبوي، وتراجع الأسعار داخل حدود الحرم إلى 20%، بحسب آراء مختصين ومستثمرين في القطاع العقاري بالمنطقة. وأوضح تركي السهلي (مستثمر عقاري) أن الجمود هو الصفة السائدة لسوق العقار في المنطقة خلال الفترة الحالية؛ بسبب الترقب لما ستسفر عنه المرحلة القادمة، واستبيان الرؤية بشأن الأحياء التي ينتظر إزالتها حول المنطقة المركزية وصرف التعويضات. رومانيا تبحث عن الغاز في البحر الأسود لتقليل الاعتماد على روسيا. وبين أن معظم الأحياء السكنية تتواصل بها عمليات البناء مع البدء في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأن العديد من المستثمرين خفضوا الأسعار حتى لا تطالهم الرسوم. وقال: «السوق تشهد حالة من الترقب خوفا من هبوط أسعار العقارات أكثر من اللازم، وانتظار الانتهاء من مخططات وزارة الإسكان، التي يتوقع أن تؤدي إلى تراجع الأسعار». وأضاف: «سعر المتر تراجع خارج حدود الحرم في عدد من المخططات السكنية إلى نحو 30 -40% مثل مخططات باقدو ومخطط الملك فهد والمخططات التي تقع في حي العزيزية، وبلغ متوسط سعر المتر 1000 ريال بعد أن كان في السابق قد وصل إلى أكثر من 2000 ريال، بينما أسعار المخططات داحل الحرم، التي تقع على طريق الملك عبدالعزيز، بلغ سعر المتر بها 5000 ريال، ويختلف السعر حسب العرض والموقع والمواصفات خصوصا للأراضي متعددة الأدوار».
26-09-2012, 06:31 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2011 المشاركات: 1, 463 الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. 35 % هبوط في أسعار عقارات جدة.. وإحجام عن الشراء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
وأضاف: «حدود الحرم معيار لتقييم قيمة الأرض المعروضة وعنصر مهم في ارتفاع قيمتها السوقية، كما أن معادلة ندرة وتناقص العرض داخل حدود الحرم باستمرار مع زيادة أعداد الحجاج والمعتمرين يعدّ أمرا إيجابيا لأهالي مكة، خصوصا الباحثين عن سكن، إذ تتوفر لهم فرص شراء الأراضي في أطراف العاصمة المقدسة وبالتالي إنشاء أحياء جديدة وبشكل مطوّر». وأضاف: «بالنسبة للمنطقة المركزية فالأراضي بها غير قابلة للتراجع في قيمتها بل أسعارها في ازدياد وهذا أمر تواتر عليه مؤشر سعر العقار على مدى السنوات الماضية». من جانبه، بين الخبير العقاري صالح المحمادي أن توقف مضاربات العقار وركود السوق أدى لتهاوي الأسعار بنسب كبيرة في المناطق الطرفية، خصوصا خارج حدود الحرم، منوها إلى وجود تراجع نسبي لا يتجاوز 20% من قيمة الأراضي المعدة للبيع، وأن بعض المواقع التجارية لاتزال تحافظ على أسعارها وقد تكون ثابتة نوعاً ما. اسعار العقارات في جدة للاجانب. وأفاد أن متوسط سعر المتر المربع في حي الحمراء تراوح ما بين 8 - 12 ألف ريال للسكني والتجاري، وأن الإقبال على الشراء متوقف منذ ثلاثة أعوام؛ نظرا لحالة الترقب التي تشهدها السوق العقارية. ولفت إلى أن جاهزية الوحدات السكنية وضخ صندوق البنك العقاري قروضا للمواطنين سيسهم في انتعاش السوق واستقرار أسعار العقار.
وأضاف الغامدي أن ارتفاع تكلفة الأراضي والبناء وراء تمسك الملاك بأسعارهم الحالية، رغم الركود الذي كان يعاني منه سوق العقارات، حيث تصل تكلفة الأرض إلى 4 ملايين ريال وتكلفة البناء 5 ملايين ريال، وعند البيع بهذه الأسعار فإن مبلغ الربح لن يتجاوز مليون ريال للعمارة ، فيما أشاروا إلى أن استثمارات شقق التمليك في جدة تعتمد على الأفراد مما أصاب السوق بالركود فى السابق. وتابع أن المضاربات في الوقت الحالي متوقفة ومن يبحث عن الشقق او الفيلات هو من يريد أن يسكن فقط وليس للتجارة، لافتاً إلى أن الأشهر القليلة المقبلة سوف تشهد انخفاضًا إضافيًّا في الأسعار مما سيسهم فى الإقبال عليها. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. وختم الغامدي بالإشارة إلى أن محاولات بعض التجار وملاك العقار الجشعين التمسك بالتعامل مع المستأجرين والمشتريين بالأسعار القديمة لن تصمد طويلًا، في ظل حاجاتهم إلى تدفقات مالية، ووجود وفرة في المعروض تجبرهم على وضع شققهم على لوحات إعلانية أو التعاقد مع الشركات الخاصة. التمسك بالأسعار القديمة. وأدلى المواطن مهند المطري بدلوه حول توقعه لمستقبل سوق العقارات بالقول:" ألحظ كل يوم خلال توجهى إلى العمل بشمال جدة وجود لافتات كثيرة للشقق المعروضة للبيع أو للإيجار بشكل لافت ومتزايد على العمائر بالجنوب وبشكل كثيف على الفلل في الشمال ، مرجحاً أن يكون السبب هو عدم قدرة الشاب على استجار الشقق ، فى وقت يتمسك فيه مالكيها بأسعارهم القديمة قبل الانخفاض الحالي لذا لا يوجد عليها طلب، لكن في حال قاموا بتخفيضها بنسبة 40% إلى 50% لن تجد هذه اللافتات أمام المنازل والعمائر.
تأثير الركود ويتفق معه فى الرأي المواطن طلال القحطاني بالقول:" أحياء شرق جدة، تشهد انخفاضا في الأسعار لا يقل عن 30% وأرجع سبب الانخفاض إلى ركود السوق، الذي يلقي بظلاله على العقارات بكافة صورها ، بالإضافة إلى أن الوضع قد تغير فلم تعد هنالك مضاربات بهذا القطاع، حيث أن كل شخص بات يبحث عن شقة سكنية للعيش بها وليس للتجارة لكى يربح منها ، مضيفاً أن مبان كبيرة ومعروفة في جدة أصبحت خالية لتمسك مالكيها بالأسعار القديمة ، بالإضافة إلى الذين يرفضون البيع انتظاراً للحصول على سعر أكبر وغيرها من الأمور التي أوقفت المضاربات العقارية. فائض المعروض واستهل المواطن خالد الغامدي حديثه بالقول:" الأعوام الثلاثة الماضية، شهدت قيام عدد من أصحاب الفيلات في شمال ووسط مدينة جدة، بهدم منازلهم وتحويلها إلى عقارات سكنية استثمارية، نظرًا للإقبال المتزايد على شراء واستئجار الشقق، ما أدى إلى حدوث فائض في المعروض في الوقت الحالي. 500 ألف ريال للشقة ذات الثلاثة غرف وعرض" الغامدي" مجموعة من أسعار الشقق حيث أشار إلى أنه في الوقت الحالي توجد العديد من الشقق مضى عليها أكثر من 10 شهور لم تؤجر ولم تباع فى حين أن الملاك لا يريدون التنازل عن أسعار الشقق التي تتراوح ما بين 500 ألف للشقة ذات الثلاثة غرف ، ومليون ريال للشقة ذات الثمانية غرف.
680 - العاشر من 10، والتغيير في إيداع رخصة السيارة -90. 4٪ - من 1. 365 في 2018 إلى 131 في 2020 بورش (مجموعة فولكس فاجن) التغيير في تسجيل لوحة ترخيص السيارة -94. 8٪ - من 2. 994 في 2018 إلى 157 في 2020 رينو التغيير في تسجيل لوحة ترخيص السيارة -99. 5٪ - من 2897 في عام 2018 إلى 14 في عام 2020، إجمالي براءات اختراع السيارات الكهربائية المسجلة منذ عام 2011 9. 596، العاشر من 10 سوبارو التغيير في إيداع رخصة السيارة -92. 9٪ - من 2625 في 2018 إلى 187 في 2020 تويوتا البراءات التراكمية المودعة لتويوتا منذ 2011 384. 349 - 1 من كل 10، والتغيير في تسجيل لوحة ترخيص السيارة -92. 9٪ - من 49. 292 في عام 2018 إلى 3. 491 في عام 2020. جميع شركات السيارات العجيبة. إجمالي براءات اختراع المركبات الكهربائية المسجلة منذ عام 2011 126. 155 لتصبح الأول من أصل 10 براءات اختراع التكنولوجيا المستقلة المودعة منذ 2011 12. 821 - الثانية من أصل 10. فولكس فاجن براءات الاختراع التراكمية المودعة لفولكس فاجن منذ 2011 143. 194 - 6 من 10، وإجمالي براءات اختراع السيارات الكهربائية المودعة منذ 2011 48. 421 الخامسة من أصل 10، براءات اختراع التكنولوجيا المستقلة المودعة منذ 2011 3.
اكمل تصفحك بعد الاعلان التاريخ: 2021-01-13 عدد الزيارات: 16809 تقرير جورج اندراوس شركة J. D Power هي شركة امريكية تم تأسيسها في عام 1968 لتحليل البيانات, و دراسة اعتمادية السيارات من كل الفئات والانواع, و كل ثلاثة اعوام تقوم الشركة بدراسة مفصلة علي 100 سيارة من كل شركة, لقياس مدي اعتمادية هذه السيارات و عدد المشاكل التي عانت منها, و يعد عام 2020 العام الـ 31 لهذه الدراسة, و حسب تقرير هذا العام قد زادت اعتمادية السيارات التي تم استعمالها لمدة ثلاثة سنوات بنسبة 1. 5% عن الدراسه الماضية. تقوم الدراسة بتحليل بيانات السيارات المستعملة لمدة ثلاثة اعوام, لمعرفة عدد و نوع المشكلات التي عانت منها في اخر 12 شهر, بمعني ان قائمة عام 2020 تختبر اعتمادية سيارات موديل 2017, و حسب التقرير ايضا زادت اعتمادية الشركات الالمانية مثل بي ام دابليو ومرسيدس بنز و اودي بشكل ملحوظ, لتتخطي العديد من الشركات الكوريه والامريكية و هي المرة الاولي منذ 30 عام. صرح Dave Sargent ، نائب رئيس شركة J. افضل شركات السيارات - الطير الأبابيل. D Power: " تعد السيارات أكثر موثوقية من أي وقت مضى ، " لا يوجد شك في أن السيارات بعمر ثلاثة أعوام الآن أكثر اعتمادية من السيارات بنفس العمر في السنوات الماضية و تابع قائلا " مع ذلك أشار المركز إلى أن كثرة التقنيات الجديدة التي تقدمها الشركات سواء كمواصفات أو تجهيزات للسلامة تضع ضغوطا على الاعتمادية لعرضة هذه الأنظمة للتلف بسهولة، لذا قد نرى استقرار مستويات الاعتمادية في وضعها الحالي لعدة أعوام ".
وتراجعت مبيعات شركات تويوتا وفولكس فاجن وجنرال موتورز في العام الماضي بنسب 8ر0%، و1ر2%، و8ر0% على الترتيب مقارنة مع العام السابق عليه ، بينما زادت مبيعات شركتي هيونداي وكيا، ورينو نيسان بنسبة 2ر0% لكل منهما. قائمة اكثر شركات السيارات اعتماديه لعام 2020!. وأشارت وكالة يونهاب الكورية الجنوبية للأنباء إلى أن تراجع مبيعات الشركات الثلاث الكبرى في العالم إلى الهبوط الحاد في الطلب على السيارات في الدول الصاعدة مثل البرازيل وروسيا والتي تراجعت فيها مبيعات السيارات بسبب ركود الاقتصاد، وتخفيض قيمة العملة، وغيرهما. اقرأ أيضًا: الفارق بين ''أوبر'' وسيارات ملاكي تنتحل صفة الأجرة بعد كمين سائقي التاكسي الأبيض.. ''أوبر'' ترد بـ50 جنيه هدية خدمات ''أوبر وكريم'' تسحب البساط من تحت أقدام التاكسي محتوي مدفوع
تخيل دخولك إلى صالة عرض واستقبلك موظفاً وكان عبارة عن كلب. هذا هو بالضبط الدور الذي لعبه توكسون برايم، كلب الشارع الذي تبنته صالة عرض تابعة لشركة هيونداي ، وذلك في وقت سابق من العام 2020. فازت قصة توكسون برايم، الحماسية بآلاف القلوب بعد انتشارها على وسائل التواصل الاجتماعي وقت عرضها. توكسون هو كلب شوارع شوهد كثيرًا وهو يتسكع بالقرب من صالة عرض سيارات هيونداي في البرازيل. وسرعان ما أقام الكلب المحبوب صداقات مع موظفي صالة العرض، الذين قرروا جعله موظفًا فخريًا ويملك بطاقة هوية خاصة به. جميع شركات السيارات جده. ووفقًا لـ World of Buzz، تمت ترقية الكلب الجيد للتو إلى بائع سيارات بعد أن تبنته هيونداي في مايو من عام 2020، ويمكن رؤيته وهو يحرس صالة عرض هيونداي في ولاية اسبيريتو سانتو، البرازيل. اكتسبت قصة Tucson Prime اهتمامًا كبيرًا بعد مشاركتها على موقع التواصل الاجتماعي إنستجرام بواسطة حساب شركة هيونداي الرسمي في البرازيل وقت عرضها. وكتب صانع السيارات أثناء تقديمه لأحدث موظف على Instagram قائلًا: "تعرفوا على توكسون برايم، كلب المبيعات في وكالة هيونداي برايم، العضو الجديد يبلغ من العمر حوالي عام، وقد رحبت به عائلة الشركة".
أحد أسباب شراء الناس للسيارات الجديدة هو أن السيارات الحالية قديمة، في بعض الأحيان يريدون سيارات بأحدث الابتكارات، فأصبحت بعض هذه العناصر ضرورية للسلامة، مثل الفرامل المانعة للانغلاق والتكنولوجيا التي تساعد في منع الاصطدامات. لتلبية هذا الطلب، يتعين على صانعي السيارات إعادة اختراع سياراتهم بانتظام، مما يعني أن الابتكار أمر بالغ الأهمية، بفضل حجمها وقابليتها للتوسع، فإن صانعي السيارات العالميين هم رواد ابتكار السيارات إلى حد بعيد، وقد زاد عدد براءات الاختراع التي يقدمونها خلال العقد الماضي حيث يركزون على تطوير تقنيات المركبات الكهربائية وعدم وجود سائق. ماركات السيارت - السيارات الموقع العربي الأول للسيارات. براءات اختراع شركات السيارات سجلت الشركات العشر الأكثر ابتكارًا للسيارات 1. 25 مليون براءة اختراع منذ عام 2011، وقد أودع بعض المصنّعين ما يصل إلى 100 ألف طلب براءة اختراع سنويًا. بالطبع، ليست كل براءات الاختراع هذه مرتبطة بالسيارات المستقلة والكهربائية، فيقوم صانعو السيارات باستمرار بإجراء تحسينات على التكنولوجيا الحالية عبر مخزونهم الكبير من طرازات وأنواع المركبات. مع التركيز أيضًا على براءات الاختراع لسيارات الغد، مما يساعد في تفسير سبب تقديمهم للعديد من مطالبات الملكية الفكرية.
الرئيسية سيارات أخبار السيارات 11:36 ص السبت 13 فبراير 2016 ترتيب شركات السيارات على مستوى العالم سول - (د ب ا) حافظت مجموعة "هيونداي موتور جروب" الكورية الجنوبية للسيارات على المركز الخامس في سوق السيارات العالمية خلال العام الماضي. جميع شركات السيارات والمركبات. ورغم تراجع مبيعات الشركات الثلاث الكبرى في العالم وهي تويوتا موتور كورب اليابانية وجنرال موتورز الأمريكية وفولكس فاجن الألمانية، فإن مبيعات مجموعة هيونداي التي تضم شركتي هيونداي موتور وكيا موتورز سجلت زيادة خلال العام الماضي، مما يؤدي إلى توقعات إيجابية بزيادة مبيعاتهما في هذا العام. وأوضحت شركات السيارات أن مبيعات الشركات الخمس الكبرى للسيارات في العالم تراجعت بنسبة 7ر0% في العام الماضي مقارنة مع العام السابق لتسجل 43ر46 مليون سيارة. واحتلت شركة تويوتا المرتبة الأولى من حيث المبيعات السنوية في العام الماضي مسجلة 15ر10 مليون سيارة وجاءت فولكس فاجن في المركز الثاني بمبيعات قدرها 93ر9 مليون سيارة ثم جنرال موتورز بمبيعات قدرها 84ر9 مليون سيارة ورينو نيسان الفرنسية اليابانية 49ر8 مليون سيارة ثم هيونداي موتور جروب 02ر8 مليون سيارة بزيادة 20 ألف سيارة خلال عام.