وذلك لأن فيديوهات الطبخ وتحضير الطعام لا تحتاج الى ظهور وجهك، فقط كل ما عليك فعله هو تثبيت الكاميرا على الطعام عند تحضيره. حيث لا يحتاج الناس الى النظر في وجه الشخص بـ فيديوهات الطعام، كل ما يحتاجون الى معرفته هو كيف تم تحضير الطعام بالخطوات. اقرأ ايضًا: طريقه انشاء بث مباشر علي اليوتيوب بالخطوات محتوى صوتي يلجأ الكثير من الأشخاص الى تقديم المحتوي الصوتي على اليوتيوب، لأنه من أفضل المحتويات على اليوتيوب التي لا تحتاج الى ظهور وجه. يتم ذلك من خلال تثبيت صورة تخص الموضوع الذي يتحدث فيه وتقديم المحتوى من خلال الصوت دون ظهور الوجه. فروع شركة موبايلي كونكت للانترنت بالصور. هناك العديد من من المواضيع التي يمكنك تقديمها عبر المحتوي الصوتي كـ قصص الرعب و الأحداث التاريخية وغيرهم. اقرأ ايضًا: طريقة التحميل من اليوتيوب بدون برامج ألعاب الفيديو اذا كنت من هواة العاب الفيديو يمكنك بكل سهولة فتح قناة على اليوتيوب. كل ما عليك فعله هو تسجيل فيديو لـ اللعبة او عمل بث مباشر ونشره على اليوتيوب. لن تحتاج منك هذه الفيديوهات الى ظهور وجهك، فقط تحتاج الى تسجيل فيديوهات باحترافية لألعاب الفيديو على جهازك. كما يمكنك عمل مراجعة للألعاب الحديثة التي يبحث عنها الكثيرون قبل شرائها، سواء كان ذلك على البلايستيشن او الحاسوب.
● ساعات العمل موبايلي - السبت: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الأحد: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الاثنين: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الثلاثاء: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الاربعاء: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الخميس: من 09:00 صباحا إلى 11:00 مساء - الجمعة: من 04:00 عصرا إلى 11:00 مساء
تنفرد موبايلي بتقديم باقة إنترنت لا محدودة أثناء التجوال الدولي. تمتلك موبايلي أكبر قاعدة نشطة لنظام «التبادل السريع لحزم البيانات» (HSPA) في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بأكثر من مليون مشترك بنهاية الربع الرابع من عام 2009. ويقدر استهلاك المشترك الواحد بأكثر من 1 جيجابايت من البيانات شهرياً. كما أصبحت موبايلي واحدة من 60 شركة عالمية توفر خدمة HSPA متكاملة. كما تعد موبايلي أول مشغل يطبق تقنية HSPA+ في المنطقة. موبايلي مع الإماراتية «اتصالات» أول مشغل يطلق جهاز آي-فون 3 جي (iPhone 3G) إقليمياً وفي المملكة العربية السعودية في فبراير من عام 2009. تمتلك موبايلي أكبر منظومة مراكز بيانات على مستوى المنطقة يصل عددها 58 مركزاً منشترة في كافة أنحاء المملكة. كانت موبايلي أول مشغل في المملكة يوفر خدمة الإنترنت عبر البلاك بيري (مايو 2007). أول من أطلق خدمة البلاك بيري في المملكة (نهاية عام 2006). موبايلي أول مشغل يوفر لمشتركية إمكانية اختيار نغمة الرد على الاتصال من خلال خدمة «رنان» (نهاية عام 2006). دوام موبايلي في المملكة العربية السعودية. سبقت موبايلي منافساتها بتوفيرها خدمة الرسائل متعددة الوسائط لعملائها (مايو 2005). كانت موبايلي أول مشغل يحصل على رخصة الجيل الثالث من هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، الجهة المنظمة لقطاع الاتصالات في المملكة (مطلع عام 2005).
3 في المائة... سجل نشاط السوق العقارية خلال الأسبوع ما قبل الأخير من العام الجاري انخفاضا بنسبة 9. 1 في المائة، واستقر... حافظ النشاط الأسبوعي للسوق العقارية على استقراره، منهيا تعاملاته خلال الأسبوع الماضي عند مستوى 4. 3 مليار...
ماذا عن سوق العقارات السكنية بالرغم من حدوث انخفاض ملحوظ على العقار التجاري، إلا أن العقار السكني قد ارتفع بسبب الطلب المتزايد مقابل قلة العرض لقد حافظ سوق العقارات السكنية على ارتفاعه بنسبة 2. 1% وذلك بفعل الطلب المتزايد عليه مقارنة بالعرض المحدود. على صعيد أسعار العقارات التجارية فقد تراجعت بنسبة 0. 5%، وتأتي هذه النسب على أساس سنوي ويعود ذلك إلى انكماش الاقتصاد بفعل تأثير أزمة كورونا وتراجع أسعار النفط الحاد الذي شهده العالم، واقترن ذلك أيضاً بتراجع كبير وملحوظ في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «الريتس» خلال شهري أبريل ومايو. وحرصاً من الحكومة السعودية وإدراكها لأهمية دورها المستمر في تحريك القطاع العقاري الإسكاني، حيث كرست مجهود ورأس مال كبير لضمان الاستمرار والتغير الإيجابي في حركة أسعار العقار لتجنب حدوث انهيار العقار السكني أو تأثر السوق المالي المتعلق به، فبالرغم من تداعيات أزمة كورونا فإن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان ما زال مستمراً في تلبية كافة طلبات المواطنين، حيث يسعى برنامج سكني إلى تمكين الأسر السعودية ومساعدتها في امتلاك السكن الملائم وذلك يتم من خلال تقديم مجموعة من الحلول التمويلية والسكنية، ويأتي ذلك تطبيقاً لرؤية 2030 التي تتضمن رفع نسبة تملك السعوديين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
انتهى الجزء الثاني السابق إلى أن مسار السوق العقارية خلال العام الجاري، سيكون مشابها إلى حد كبير لمسارها خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة، باشتراط عدم حدوث أي تغيرات جذرية على أهم وأبرز العوامل التي دفعتها إلى الارتفاع، خاصة على مستوى الأسعار، على رأس تلك العوامل المؤثرة في أداء السوق العقارية استمرار نمو الائتمان العقاري، واستمرار وتيرة الاستثمار في الأراضي والمضاربة عليها، إضافة إلى استمرار المرونة العالية في تنفيذ الرسوم على الأراضي البيضاء. لكن، ماذا إذا لم تستمر تلك العوامل على وتيرتها نفسها؟ مع التأكيد أنها يغذي بعضها بعضا كما أظهرته تعاملات السوق طوال الثلاثة أعوام الماضية. أظهرت معدلات الفائدة القصيرة الأجل - ثلاثة أشهر - عودتها إلى الارتفاع مجددا بدءا من آب (أغسطس) 2022، ووصلت نسبة ارتفاعها حتى منتصف الشهر الجاري إلى نحو 17 في المائة "0. 9229"، مقارنة بأدنى مستوى لها انخفضت إليه في حزيران (يونيو) 2020 عند "0. 7920"، وتباطؤ النمو السنوي للودائع البنكية من 11. 1 في المائة خلال تموز (يوليو) 2020 إلى 7. 1 في المائة بنهاية تشرين الثاني (نوفمبر) من العام نفسه، وجاءت وتيرة التباطؤ أكبر على مستوى الودائع تحت الطلب التي تراجع نموها السنوي من 17 إلى 6.
قال المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، عماد ضمرة، إن السوق العقارية السعودية تشهد حالياً حركة نشطة داخلياً من المحافظ والصناديق الاستثمارية. وتوقع ضمرة، في مقابلة مع "العربية" اليوم الثلاثاء، تركيز الصناديق الاستثمارية عالمياً على القطاع العقاري في المملكة ، نظراً لأن تلك الصناديق تتبع معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية والمؤسسية التي تعرف اختصارا بـ ESG، ما يساعدها على اختيار عقارات تحافظ على قيمتها على المدى الطويل جداً وأن تتناسب تكلفة العقار مع هذا المعيار. وأضاف أن التوقع يأخذ في الاعتبار انخفاض المعروض العقاري عالميا بسبب تداعيات جائحة كورونا وارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد، وهو ما يعطي فرصة للسوق السعودية التي تمر بحركة نشطة في الإنشاء والتعمير لتكون محط أنظار تلك الصناديق الاستثمارية في المستقبل. وأشار عماد ضمرة إلى أن الصناديق الاستثمارية رفعت استثماراتها في القطاع السكني دوليا 5 مرات خلال السنوات الثلاث الماضية، بسبب هذه المعايير مع أن القطاع كان غير مرغوب فيه من هذه الصناديق في السابق. وأوضح المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، أن المعروض العقاري والعائد عليه في السعودية أفضل، في حين أن عوائد العقارات دولياً منخفضة حالياً وغير مجزية للصناديق الدولية، بسبب ارتفاع تكلفة العقار بنسبة كبيرة نتيجة لارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد.
رأى مختصان في العقار والاستثمار أن منتجات وزارة الإسكان أسهمت في تعزيز استقرار سوق العقار السعودي، وتصحيح الأسعار، بعدما بلغت الذروة في سنوات ماضية، وتوقعا أن يترسخ الاستقرار في السوق العقاري السعودي أكثر وأكثر، مع تنامي مشاريع الوزارة، وضخّ المزيد من المنتجات السكنية في الأسواق، مشيرَين إلى أن الوزارة تعمل حالياً على ضخ ما يزيد على 580 ألف منتج سكني في عامين فقط، وهو كفيل بزيادة العرض أمام الطلب، ومن ثم وصول الأسعار إلى الحد الذي لا يضر أحداً. رئيس اللجنة الفرعية للتمويل والتثمين والاستثمارات العقارية خالد الجاسر، قال إن "مشاريع وزارة الإسكان الحالية، أسهمت في تصحيح أسعار المنتجات العقارية، خاصة عندما نجحت في ضخ ما يقرب من 280 ألف منتج عقاري في العام الماضي، وتعمل على ضخ 300 ألف منتج هذا العام، الأمر الذي أثر في الأسعار، بعدما زاد العرض أمام الطلب". وأضاف: "يشهد سوق العقار حالياً المزيد من التراجع في الأسعار، ولهذا التراجع أسبابه المنطقية، إذ إن المطّلع على حال السوق، يجد أنه يشهد الكثير من التغيرات الإيجابية، التي جعلت الأسعار تصل إلى حالتها الطبيعية المفترضة والمستقرة، بسبب كثرة العرض وقلة الطلب".