ماهي البورصة العقارية ، إنّ البورصة باتت من سمات العَصر الحالي الذي لجأ فيه العالم إلى الرقمنة من أجل القيام بكافة المعاملات التجارية المُختلفة، يأتي هذا في الوَقت الذي يتم فيه الاعتماد على البورصة العقارية كشكل مِن أشكل التداول الآمن والسلمي للعقارات في المختلف مِن أنحاء العالم، وقد باشرت المملكة مؤخرًا بالإطلاق للبورصة العقارية الخاصة بها، وفي موقع مُحتويات سوف نتعرف على تعريف البورصة العقارية ومميزاتها وكذلك تفاصيل إطلاقها بالمملكة.
وبيّن أن المسار الثاني خاص برقمنة إجراءات المعاملات العقارية، واتخذ عدداً من المشاريع المتمثلة في خدمة الصك العقاري الإلكتروني، وخدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، ولا يتجاوز وقت نقل الملكية 60 دقيقة، إضافة إلى خدمات الرهن العقاري وفكّه، وفرز الصكوك العقارية بصورة إلكترونية. البورصة العقارية السعودية. من جهته، أكد المستثمر العقاري ناصر الزهراني أن المنصة العقارية ستسهم في عدم حصر البيع والشراء في مشتر محدد، ويتم عرض العقار من خلالها بشكل حر وطلبه كذلك، فيما لن تتداخل مع أعمال القطاع العقاري أو الشركات والمكاتب العقارية، التي يكون دورها في إدارة الأملاك واتفاقيات الوساطة أو أعمال مرتبطة أخرى. وأوضح أن دور البورصة العقارية جوهري لضبط عمليات السوق وحوكمتها لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. ويصف العقاري تركي الأجفن إطلاق البورصة العقارية بالأثر الإيجابي لتنظيم القطاع العقاري ومعرفة القيمة الحقيقية للعقار، والحد من المضاربات والمبالغات في الأسعار، وبالتالي تحقيق الوفرة في العرض، وجدية الطلب بعيداً عن مضاربات السوق لرفعه أو خفضه وبرقابة مشددة من جهات الاختصاص.
تترقب السوق العقارية المحلية خلال الربع الرابع من العام الجاري، خوض مرحلة جديدة غير مسبوقة في تاريخها الطويل، متمثلة في تدشين البورصة العقارية حسبما صرح به أخيرا المشرف العام على الثروة العقارية في وزارة العدل، وتخطط الوزارة من خلال هذا المشروع العملاق إلى ضبط تعاملات السوق العقارية كافة، وإخضاعها لقواعد حازمة وواضحة وسهلة على مستوى الحوكمة، لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. وحسبما أوضح المشرف العام على الثروة العقارية في الوزارة، فقد بدأت الأعمال الأولية على تأسيس البورصة في 2017، واستغرقت تلك المرحلة نحو 14 شهرا، تركزت على المسح الميداني للسوق العقارية، وإجراء المقارنات بينها وبقية التجارب الدولية، بالتعاون مع إحدى الشركات الاستشارية العالمية ذات الخبرة الطويلة في هذا المجال. انتقلت الوزارة بعد إتمام تلك المرحلة إلى اعتماد تسعة مشاريع لأجل استكمال التنفيذ المنتهي بتأسيس البورصة العقارية، بدأ العمل على تنفيذها مع نهاية 2019 عبر مسارين رئيسين: المسار الأول: رقمنة الوثائق العقارية وقدر إجمالي عددها بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، شملت 250 جهة عدلية "محاكم عامة، وكتابات عدل"، بما فيها الوثائق العقارية القديمة جدا، كان أقدمها وثيقة عقارية تعود إلى عام 963 هـ، وتوجد لدى المحكمة العامة في المدينة المنورة.
وافق مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي البارحة على رفع سعر الفائدة الرئيس بمقدار ربع نقطة مئوية في أول زيادة منذ أكثر من ثلاثة أعوام. وتوقع المجلس أن تكون الفائدة في نطاق من 1. 75 و2 في المائة بحلول نهاية العام الجاري، دفعة إضافية لمعالجة التضخم المتصاعد، وذلك للحيلولة دون إعاقة النمو الاقتصادي. ورجح مجلس الاحتياطي أن يبلغ التضخم 4. 3 في المائة في 2022، و2. 7 في المائة في 2023، و2. 3 في المائة خلال 2024. وبالنسبة لمعدل البطالة في الولايات المتحدة يتوقع "الفيدرالي" أن تكون عند 3. 5 في المائة في 2022، و3. 5 في المائة في 2023، و3. 6 في المائة في 2024. يذكر أن سعر الفائدة القياسي ثابت بالقرب من الصفر منذ بداية جائحة كوفيد - 19. لاند المتحدة العقارية ش.م.ك.م (LAND) - معلومات مباشر السعودية. وقالت "لجنة السوق المفتوح الفيدرالية"، إن تداعيات الحرب في أوكرانيا ستتسبب "على الأرجح بضغط يؤدي إلى ازدياد التضخم ويؤثر في النشاط الاقتصادي"، فيما أشارت إلى أن "زيادات متواصلة" في المعدل ستكون "مناسبة". ورفع أعضاء اللجنة توقعاتهم للتضخم في الولايات المتحدة للعام إلى 4. 2 في المائة مقارنة بمعدل 2, 6 سابقا، وخفضوا تقديرات النمو إلى 2. 8 في المائة، مقارنة بنحو 4 في المائة.
و يستمر العمل على استكمال صكوك الاراضي او العقارات بعمل متواصل على مدار الساعة طوال ايام الاسبوع دون توقف بمعدل تقريبي ثلاثمائة الف وثيقة (صك) يوميا لاستكمال رقمة الوثائق المتبقية و لتدرك حجم العمل الذي تقوم به وزارة العدل يصل معدل سرعة رقمة الوثائق (الصكوك) العقارية الى توثيقة ثلاثين وثيقة عقارية بالثانية الواحدة.
مسلسل حبر العيون الحلقة 5 الخامسة - فيديو Dailymotion Watch fullscreen Font
حبر العيون مسلسل رمضان 2012 - YouTube
راشد الماجد - حبر العيون - 2012 حصرياً - YouTube