كتابة: - آخر تحديث: 26 أبريل 2022 زوار موقع مصر سبورت أنتم على موعد مع مشاهدة مباراة ريال مدريد ومانشستر سيتي بث مباشر اليوم، في قمة كروية من العيار الثقيل ستنطلق من أرضية ملعب الاتحاد بمدينة مانشستر الإنجليزية، ضمن منافسات الدور نصف النهائي من مسابقة دوري أبطال أوروبا "شامبيونزليج"، للموسم الكروي 2021-2022. يمكنكم مشاهدة مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد مباشر الليلة عبر قنوات بي إن سبورت، بصفتها الناقل الحصري لمنافسات دوري أبطال أوروبا، وستذاع المواجهة على الهواء عبر شاشة قناة بي إن سبورت بريميوم 1 بصوت المعلق المخضرم حفيظ دراجي. سيتم تشغيل البث المباشر لمباراة ريال مدريد ضد مان سيتي قبل إنطلاق المواجهة بقليل يحلم ريال مدريد بمعانقة ذات الأذنين للمرة الرابعة عشر في تاريخه، وسيدخل نصف النهائي بعد مستويات كبيرة في دور الـ 16 أمام باريس سان جيرمان، وفوز على تشيلسي بخمسة أهداف مقابل أربعة في ربع النهائي. أما فريق مانشستر سيتي، يريد تحقيق اللقب الغالي للمرة الأولى في تاريخه، وسيعمل مع بيب جوارديولا على تحقيق الحلم هذا الموسم بعد الحصول على المركز الثاني في الموسم الماضي، وتغلب الفريق الإنجليزي على نظيره أتلتيكو مدريد في مباراة نصف النهائي بهدف دون رد.
من ناحية أخرى فريق أتلتيك بلباو صاحب ارضية لقاء اليوم امام نظيرة ريال مدريد في اطار مواجهات الدور ربع النهائي من مباريات كأس الملك، استطاع فريق أتلتيك بلباو تحقيق الانتصار في مبارات الدور الـ16 من مباريات كأس ملك اسبانيا وذلك عندما التقي بنظيرة برشلونة يوم الخميس الماضي وانتهت المباراة بنتيجة ثلاثة أهداف مقابل هدفين أتلتيك ، وحاليا فريق أتلتيك بلباو يحتل المركز التاسع في جدول الدوري الاسباني برصيد 31نقاط، واليوم سوف يأمل فريق أتلتيك بلباو تحقيق الانتصار امام نظيرة الريال والوصول الي الدوري الثالي من بطولة كأس الملك. نتيجة مباراة ريال مدريد وأتلتيك بلباو اليوم انتهت مباراة ريال مدريد وأتلتيك بلباو اليوم السبت في اطار الدور ربع النهائي من مباريات كأس ملك إسبانيا بفوز اتليتكو بنتيجة مقابل لا شئ. بطاقة مباراة أتلتيك بلباو و ريال مدريد البطولة كأس ملك إسبانيا موعد المباراة 03-02-2022 توقيت المباراة 22:30 بتوقيت Africa/Cairo القناة الناقله Tivibu Spor 2 معلق المباراة English نتيجة المباراة أتلتيك بلباو 1-0 ريال مدريد الجولة الدور ربع النهائي الملعب ملعب سان ماميس
قمة نارية Manchester City vs Real Madrid في دوري الأبطال، مشاهدة مباراة ريال مدريد ومانشستر سيتي اليوم في المباراة التي يحتضنها ستاد الاتحاد الساعة التاسعة مساء بتوقيت القاهرة، ضمن منافسات الدور نصف النهائي لدوري أبطال أوروبا، عبر موقعنا يلا شوت كورة. استطاع مانشستر سيتي أن يحقق الانتصار على أتلتيكو مدريد في الدور ربع النهائي من البطولة الأوروبية وسيبحث الفريق في مواجهة اليوم عن تحقيق الفوز بنتيجة مريحة من أجل تسهيل مأموريته في لقاء الإياب والعبور للدور النهائي والحفاظ على فرصه في المنافسة على لقب دوري الأبطال. مانشستر سيتي قادم للقاء اليوم من الانتصار على واتفورد بخماسية مقابل هدف ليحافظ على صدارة جدول ترتيب الدوري الإنجليزي ويبتعد بنقطة عن ليفربول صاحب المركز الثاني، وبات لقب البريميرليج في أقدام لاعبي المان سيتي حيث يحتاج الفريق إلى الفوز في كل مبارياته القادمة لحصد اللقب دون النظر إلى نتيجة مباريات ليفربول. كريم بنزيما يتحدى رياض محرز ستشهد موقعة ريال مدريد ومانشستر سيتي تحدي بين كريم بنزيما نجم الفريق الإسباني وريال محرز نجم الفريق الإنجليزي ولا سيما وأن الثنائي يعتليا قمة تريتب هدافي الفريقين في البطولة القارية، كريم بنزيما استطاع أن يحرز 12 هدفا منهم هدف من ركلة جزاء، بينما رياض محرز أحرز 6 أهداف منهم هدفين من ركلتي جزاء.
وجاء الانتصار وهذا الانتصار على حساب ريال مايوركا الاثنين الماضي ، بث مباشر ريال مدريد وبرشلونة اضغط هنا كذلك وانتصار ريال مدريد في هذا اللقاء بثلاثة أهداف مقابل لا شيء ، والليلة سيفقد خدمات قائد الفريق كريم بنزيمة في هذا اللقاء الصعب بسبب الإصابة.
أنشيلوتي ضد جوارديولا لغة الأقام عزيزي متابع يلا شوت كورة تشير إلى أن أتشيلوتي تقابل مع جوارديولا في 6 مباريات سابقة، وكانت الكلمة العليا للمدرب الإسباني الذي حقق الفوز في 4 مباريات مقابل انتصاراين للمدرب الإيطالي، وسيبحث كل مدرب في لقاء اليوم عن قيادة فريقه لتحقيق الانتصار لمواصلة المشوار الأوروبي. مشوار ريال مدريد في دوري الأبطال ريال مدريد اعتلى قمة ترتيب المجموعة بعدما حقق الفوز على فرق إنتر ميلان ذهابا وإيابا وشاختار دونيتسك ذهابا وإيابا وشيريف تيراسبول إيابا، وخسر من شيريف تيراسبول في الذهاب، وفي الدور الـ16 خسر من باريس سان جيرمان ذهابا بهدف دون رد، قبل أن ينتصر في الإياب بثلاثية مقابل هدف، وفي الدو ربع النهائي فاز على تشيلسي في الذهاب بثلاثية مقابل هدف، قبل أن يخسر في الإياب بثلاثة أهداف مقابل هدفين ليعبر للدور نصف النهائي بمجموع المباراتين. تشكيل ريال مدريد المتوقع أمام مانشستر سيتي حراسة المرمى: تيبو كورتوا. خط الدفاع: فيرلاند ميندي - دافيد ألابا - إيدير ميليتاو - داني كارفاخال خط الوسط: لوكا مودريتش - كاسيميرو - توني كروس. خط الهجوم: فينيسيوس جونيور - كريم بنزيما - ماركو أسينسيو
بيب جواديولا طلب من لاعبي المان سيتي استغلال أنصاف الفرص أمام متصدر الدوري الإسباني وتسجيل أكبر عدد من الأهداف والتعلم من الأخطاء التي وقع فيها لاعبي تشلسي أمام ريال مدريد في الدور ربع النهائي لتعزيز فرصه في العبور للدور النهائي من البطولة القارية. تعرف على مشوار مانشستر سيتي في دوري الأبطال استطاع مانشستر سيتي تصدر مجموعته بدوري الأبطال بعدما حصد 12 نقطة من الفوز على لايبزيج بسداسية وكلوب بروج بخماسية وكلوب بروج برباعية ولايبزيج بثنائية وباريس سان جيرمان بثنائية وخسر من باريس سان جيرمان بثنائية وخسر من لايبزيج بثنائية، وفي دور الـ16 فاز على سبورتنج البرتغالي بخماسية وتعادل في الإياب بدون أهداف وفي الدور فاز على أتلتيكو مدريد في الذهاب بهدف دون رد وفي الإياب تعادل سلبيا. تشكيل مانشستر سيتي المتوقع أمام ريال مدريد إيدرسون مورايس في حراسة المرمى جون ستونز وايميريك لابورت وجواو كانسيلو وروبن دياز في خط الدفاع فيل فودين وكيفين دي بروين ورودريغو هيرنانديز وبرناردو سيلفا في خط الوسط رحيم سترلينج ورياض محرز في خط الهجوم. موعد مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد والقنوات الناقلة لها تبدأ مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد الساعة 09:00 بتوقيت مصر، الساعة 10:00 بتوقيت المملكة العربية السعودية، الساعة 07:00 بتوقيت غرينيتش، وتقام مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد عبر موقعنا يلا شوت كورة وفضائية beIN Sports HD Premium.
عبور ربع نهائي الدوري الأوروبي من قلب معقل غلطة سراي التركي في إياب دور الـ16 بهدفين مقابل هدف. يلا شوت ريال مدريد و برشلونة اضغط هنا شاهد المباراة بجودة عالية.
البائع يتحمل ضريبة التصرفات العقارية ولفت المصدر إلى أن من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية هو البائع وليس المشتري، لكن في حالة وفاة البائع يتحمل المواطن تلك الضريبة، ويسددها بدلا عنه. ونوه إلى أن ضريبة التصرفات العقارية لا تطبق على الشركات، أو الأشخاص الاعتبارية التي تكون الملكية ونسبة الحيازة له 100%.
كما تشمل الحالات، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري، والتصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار، والتصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة، وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير. وحسب اللائحة تتضمن الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه، تقديم العقار كحصة عينية -من قبل أي شخص- في رأسمال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
والتعديلات المقدمة من الحكومة الغرض منها هو تشجيع جميع ملاك العقارات للتسجيل، ولكن ماهو الموقف بالنسبة للشركات التي تمتلك عقارات أو تستثمر فيها "الكومبوندات"؟ هى تخضع للضريبة على "صافي الأرباح التجارية" بنسبة 22. «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة. 5% بنهاية كل عام مالي بالضوابط والإجراءات المقررة قانونًا. وأى "كومبوند" يدخل ضمن النشاط التجاري لهذه الشركات المالكة أو المستثمرة الخاضعة للضريبة على "صافى الأرباح التجارية". كذلك الوحدات السكنية أو التجارية داخل أي "كومبوند" تملكه (شركات أموال أو شركات أشخاص أو شركات قطاع عام أو شركات قطاع أعمال عام) لا تخضع لضريبة "التصرفات العقارية". وأكدت أنه يضع صافي الربح الناتج عن التعاملات الناشئة عن بيع هذه الوحدات للضريبة على "صافى الأرباح التجارية".
خاتمة: العدالة الاجتماعية في فرض الضريبة تنتج الثقة في أدائها ولئن كانت الضريبة فريضة مالية تؤدى جبرًا دون مقابل مباشر من فرضها، إلا أنها تعد إسهامًا من المواطنين في تحمل نصيبهم من الأعباء العامة. وبالتالي يجب أن تلتزم الدولة أن تفرضها بقدر، وفي حدود لا تصادر فرص رأس المال في النمو بما يؤثر سلبًا على الإنفاق، وألا ترهق أعباء المواطنين المكلفين بها. ومن بين أشكال هذا الإرهاق تعدد صور الضرائب المتصلة بالعقارات مع تفرق أسانيدها في قوانين ضريبية مختلفة، كما فصلنا في هذا التعليق. فالمصلحة الضريبية للدولة ينبغي أن تكون محل موازنة دائمًا بالعدالة الاجتماعية التي تكفل اعتدال وحياد الضريبة. الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر - مقال. وإن كان الدستور قد ألزم الحكومة بأن تراعي في فرض الضرائب أن تكون متعددة المصادر، إلا أن ذلك لا يبرر تعدد صور وأشكال الضرائب وأسس حسابها المفروضة على محل واحد مثل العقارات. الهوامش [1] بناء على القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية - نسخة سارية وفق أحدث التعديلات هنا في منشورات قانونية [2] تعليمات وزير المالية المنشورة بعدد من المواقع الإخبارية الإلكترونية " المالية تمنح أصحاب السكن المعفى من الضريبة مهلة لـ يونيو لتقديم نموذج الإعفاء ".
قال رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة تفرض على تصرفات الشخص الطبيعى، وهو الذى يتحمل قيمة الضريبة عندما يقوم ببيع قطعة أرض للبناء عليها أو التصرف فى العقار أو جزء من العقار، وهناك استثناءات فى هذا الأمر. وأضاف خلال مداخلة مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج "صالة التحرير" الذى يذاع على قناة صدى البلد: "ضريبة التصرفات العقارية، قيمتها أو نسبتها 2. 5% من قيمة البيع، بمعنى إنه فى حالة بيع وحدة عقارية ثمنها 100 ألف جنيه، فإن ضريبتها 2500 جنيه، لكن هناك قرار من مجلس الوزراء وتم عرضه على مجلس النواب بتحصيل ضريبة قطعية على التصرفات التى تمت قبل 19 مايو 2013 ". وقال: "تلك الضريبة القطعية ستكون مقسمة لـ 4 شرائح، أول شريحة إذا كانت قيمة البيع أقل من 250 ألف ستكون الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أقل من 500 ألف جنيه ستكون الضريبة 2000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف من 500 ألف إلى مليون جنيه ستكون الضريبة 3000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أكثر من مليون جنيه تكون قيمة الضريبة 4000 جنيه ".
ويعفى التوريد العقاري، الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه -في حال تم توثيقه لاحقاً بعد سريان الضريبة- شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد الخاضع لضريبة القيمة المضافة، وأي حالات أخرى يصدر بموجبها قرار من الوزير.
ضريبة التصرفات العقارية: تفرض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات، سواء كان هذا التصرف بالبيع، أو بالتبرع، أو بالهبة، أو بتقرير حق الانتفاع، أو ما إلى ذلك، ويكون سعر هذه الضريبة (2. 5%) من إجمالي قيمة التصرف [13]. ضريبة القيمة المُضافة: تفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجارية أو منشآت فندقية، ويكون سعر هذه الضريبة (14%) من قيمة البيع أو الإيجار [14]. فرض الضريبة العقارية على المسكن الخاص اشترط قانون الضريبة على العقارات المبنية لإعفاء المسكن الخاص الرئيسي للأسرة من الضريبة العقارية، أن تقل قيمته الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه (أربعة وعشرون ألف جنيه) على أن يخضع ما زاد على ذلك للضريبة [15]. إلا أن الضرائب ينبغي أن تفرض على الدخل المتحقق فعلًا أو حكمًا. فالدخل هو المصدر الطبيعي للضريبة، وأصل وعائها، وشرط مبدئي لعدالتها [16]. والضريبة العقارية تعتبر ضريبة نوعية تصيب الإيراد/ أو الدخل الذي تغله العقارات، فعليًا أو حكميًا، وبالتالي فإنه من غير المتصور أن يدرّ المسكن الخاص أي دخل رأسمالي نقدي، سواء حقيقي أو حكمي، حتى وإن تخطت قيمته الإيجارية السنوية حدّ الإعفاء المقرر. كما أن سريان هذه الضريبة بطريقة متجددة (سنويًا)، ودائمة، مع تصاعد قيمتها تبعًا للزيادة الحكمية على قيمة العقار، ومن ثم فإن فرض الضريبة العقارية على المسكن الذي يتخذه المكلف بسداد هذه الضريبة وأسرته مسكنًا خاصًا إنما يرد على رأس المال ذاته، وليس على ما يدره رأس المال من دخل، بما يؤدي إلى الانتقاص من القيمة الرأسمالية للمسكن الخاص، مناهضًا مبدأ عدالة الضريبة [17].