وورقة الطابو – سند الملكية – هي عبارة عن ورقة من الكرتون المقوى لونها بين الأخضر والأزرق تحتوي على جداول ويتم تدوين اسم المالك بها ومقدار الحصة المملوكة ووصف العقار، نشير إلى أنه في حال فقدان هذه الورقة يمكن استخراج بدل عنها من خلال معاملة معينة. وهنا نؤكد على أن الراغب بشراء هكذا نوع من أنواع العقارات يجب أن يبدأ خطوته من خلال الحصول على إخراج قيد عقاري حديث للعقار يتم ذلك بتقديم طلب إلى مديرية المصالح العقارية التابع لها العقار ومن خلال رقم العقار ومنطقته العقارية، وحتى لو كان المالك بحوزته ورقة الطابو يفضل استخراج القيد العقاري، حيث أن إخراج القيد الحديث يبين من هو المالك الحالي للعقار والإشارات الموضوعة على صحيفة العقار. ونعني بالإشارات الوقوعات المسجلة على صحيفة العقار والتي ينبغى التنبه لها قبل الشراء، وعليه عند استخراج وثيقة القيد العقاري في حال وجد على قيد العقار إشارة دعوى للغير أو حجز أو استملاك وغير ذلك يتوجب على الراغب بالشراء عندئذ استخراج محضر عقد الاشارة للاطلاع عليها فقد يكون العقار مباعاً بموجب حكم قضائي بموجب الإشارة التي لابد بعد استخراج محضرها من تتبع مصير الدعوى في المحكمة حيث أن العبرة في السجلات العقارية للأسبق بتدوين الإشارة والذي يكون له الحق بتنفيذ الحكم الذي بحوزته ونقل الملكية لاسمه و ننصح في هذه الخطوة بمراجعة محام مختص للكشف على العقار قبل توقيع العقد.
وإن كان الأرض ملك للدولة كما في العشوائيات المبنية على أملاك دولة فإنها لا تعطي المشتري بموجب عقد حقاً لدى الدولة كون البائع باع ما لا يملك ولكن كون الدولة مطلعة على الأوضاع السائدة فقد تأخذ بموضوع تعويض واعتبار العقد كقرينة وذلك موضوع احتمالي غيبي. وأخيراً في حال شراء عقار بشكل عام مخالف لابد من مراجعة محام مختص للقيام بإجراءات قانونية معينة للحصول على وثيقة تثبت قدم وضع اليد والمخالفة حتى إذا ما صدرت إعفاءات للمخالفات يكون لدى الشاري ما يثبت به قدم المخالفة وقابليتها للتسوية. 5- شراء حصة من عقار على الشيوع لا بد لنا من الانطلاق من تعريف الملكية على الشيوع بشكل مبسط هي أن يكون العقار عائد لعدة مالكين لحصص سهمية غير مفرزة، وكمثال على ذلك عند وفاة المالك يتم نقل الملكية إلى ورثته بصفتهم خلفاً لمؤرثهم ولكن لم يتم تخصيص أو تحديد كل وارث بجزء معين من العقار وهنا يكون المالكين على الشيوع لمجموع الحصص السهمية المكونة للعقار كاملاً. وهنا عند شراء العقار يجب إما التوقيع مع جميع مالكي الحصص أو ثلاث أرباع المالكين ويتوجب الحصول على نسخة عن عقد تخاصص بين مالكي الحصص السهمية حتى لا يدخل الشاري بموضوع دعوى إزالة الشيوع وهي دعوى هدفها أن تقوم المحكمة المختصة بإنهاء حالة الشيوع و تقسيم الملكية بين مالكي الحصص وفق إجراءات معينة، وينصح في هذا النوع من التملك وضع اليد و استلام العقار كخطوة وقائية.
في الختام قدمنا في هذا المقال لمحة موجزة ومبسطة عن موضوع يطول الحديث به، ولكن نؤكد على ضرورة أصحاب محام متخصص عند شراء العقار وعدم الاعتماد على أقوال المجربين أو العاملين في مجال البيوع العقارية وذلك لحماية الحق و التأكد من سلامة العقار وصحة الصفقة حتى لا يقع الشخص ضحية خطأ قانوني أو عملية احتيال ويتكبد خسائر مبالغ طائلة نتيجة تقصيره بحق نفسه. — ( facebook: Hussam Kareem ALdeen – بقلم المحامي الأستاذ: حسام كريم الدين) دمشق الان
الحصول على طلب التّعديل الذي يضمّ بيانات الوفد قبل التّعديل وبعده. زيارة البصمات حسب المنطقة التي يتبع لها الوافد. ختم الطّلب مرّتين من رئيس الحاسب الآلي في البصمات. الحصول على الختم الثّالث من مدير البصمات إضافة إلى التّوقيع على الطّلب. الرّجوع إلى هيئة المعلومات وتقديم الطّلب المختوم والموقّع مع إرفاق ما يأتي: صورة من جواز السّفر. صورة من الإقامة للوافد. صورة من البطاقة المدنيّة. صورتين شخصيّتين. تعديل الاسم اللاتيني في البطاقة المدنية يعمل كثير من المقيمين في دولة الكويت على تعديل الاسم اللاتيني الخاصّ بهم عبر الموقع الرّسميّ لوزارة الدّاخليّة على شبكة الانترنت، وذلك باتّباع الخطوات الآتية: الانتقال إلى موقع وزارة الدّاخليّة " من هنا " مباشرة. الضّغط على الخدمات الالكترونيّة من واجهة الموقع. اختيار الإدارة العامّة لشؤون الإقامة. النّقر على خيار تجديد الإقامة ثمّ اختيار تجديد الإقامة للأفراد. كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور ثمّ تسجيل الدّخول. الضّغط على خيار تعديل الاسم اللاتيني. تعبئة كافّة المعلومات المطلوبة ثمّ الضّغط على إرسال. الحصول على نسخة من تعديل الاسم اللاتينيّ. زيارة هيئة المعلومات لتعديل الاسم في البطاقة المدنيّة.
يتمّ تعديل الاسم العربي في البطاقة المدنية من قبل الوافدين بسبب وجود الأخطاء المختلفة في طباعة الاسم، وذلك ليتمكّن كافّة الوافدين من متابعة جميع الإجراءات الحكوميّة وإجراءات السّفر دون التّعرض لأيّ مشكلة في ذلك، كما عملت وزارة الدّاخليّة الكويتيّة على توفير خدمة تعديل الاسم اللاتينيّ عبر موقعها الرّسميّ أيضًا، وقامت الوزارة كذلك بتوفير كثير من الخدمات الأخرى بشكل إلكترونيّ، ومنها: خدمة تجديد الإقامة. تعديل الاسم في البطاقة المدنية يتعرّض الكثير من الوافدين في دولة الكويت إلى بعض الأخطاء في الاسم العربيّ أو اللاتيني الموجود على البطاقة المدنيّة، ويجب على هؤلاء الوافدين تعديل الاسم عند وجود الخطأ تفادياً لأيّة مشكلة تنتج عن هذه الخطأ، وقامت الهيئة العامّة للمعلومات المدنيّة بتوفير خيارات التّعديل الإلكترونيّة للاسم اللاتينيّ وكذلك وزارة الدّاخليّة الكويتيّة أيضًا في حين لم يتمّ توفير خدمة تعديل الاسم العربيّ عبر شبكة الانترنت حتّى يومنا هذا. تعديل الاسم العربي في البطاقة المدنية لا بدّ من اتّباع الخطوات الآتية لنتمكّن من تعديل الاسم العربيّ في البطاقة المدنيّة: الذّهاب إلى الهيئة العامّة للمعلومات المدنيّة بالسّرّة.
تجديد البطاقة المدنية الكويت يستطيع الوافدون اتّباع الخطوات الآتية لتجديد البطاقة المدنية الكويتيّة: [1] الانتقال إلى نظام المغلف الإلكتروني مباشرة " من هنا ". اختيار خدمة التجديد لغير الكويتي من الواجهة الرئيسيّة. كتابة الرّقم المدني والرّقم التسلسلي في الحقول المخصّصة. الضّغط على زرّ الاستمرار ثمّ كتابة رقم الهاتف في الحقل. النّقر على أيقونة إرسال رمز التحقّق ثمّ الانتظار حتّى إرسال الرّمز. كتابة الرّمز في الحقل الفارغ ثمّ الضّغط على زرّ التأكّد من الرّمز. التحقّق من رقم الهاتف والبريد الإلكترونيّ ثمّ رفع الملفات المطلوبة. تقديم الطلب وطباعته بعد التحقّق من صحّة المعلومات المُدخلة. لم تقم هيئة المعلومات المدنيّة في دولة الكويت بتوفير خدمة تعديل الاسم العربي في البطاقة المدنية عبر شبكة الانترنت ، ولا بدّ من زيارة موقع الهيئة ثمّ الحصول على طلب التّجديد وتعبئته ومتابعة جميع الإجراءات التي سبق ذكرها حتّى الانتها من تعديل الاسم على البطاقة المدنيّة. المراجع ^, نظام المغلف الالكتروني, 6/10/2020
يبحث الكثير من المواطنين عن هذه الخدمة وكيفية استخدامها. كانت هذه الطريقة هي الدخول إلى الموقع الرسمي للهيئة ويمكنك إرسال طلبك باتباع الخطوات التالية وهي: افتح متصفحًا على جهازك وابحث عن الموقع الرسمي لوكالة المعلومات المدنية بدولة الكويت. قم بإنشاء حساب على هذا الموقع باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك حتى تتمكن من استخدام هذه الخدمات. بمجرد دخولك إلى الموقع بعد عملية تسجيل الدخول ، انقر فوق زر البطاقة المدنية ثم انقر فوقه لتغيير الاسم اللاتيني إلى الاسم الثلاثي الصحيح. هذه الخدمة هي إحدى الخدمات التي تقدمها دولة الكويت لمواطنيها لتسهيل الاتصال بالجهات الحكومية ، وهذه العملية تسهل العديد من الإجراءات. لضمان التهجئة الصحيحة للأسماء وتجنب الأخطاء ، كما هو الحال في تعليقات المواطنين الكويتيين على الموقع الرسمي للهيئة الحكومية ، تم العثور على هذا الموقع لفائدة العديد منهم. غيّر اسمك اللاتيني في بطاقتك المدنية عبر الإنترنت يخشى العديد من المواطنين من أنهم يخطئون في كتابة أسمائهم عند تغيير الأسماء اللاتينية ، لكن موقعًا إلكترونيًا توفره المديرية العامة يصحح الأسماء إذا قام أحد المواطنين بتهجئها بشكل غير صحيح.
أطلقت الهيئة العامة للمعلومات المدنية PACI اليوم خدمة جديدة من ضمن خدمات المغلف الإلكتروني ، هذه الخدمة الجديدة هي خدمة تحديث الإسم اللاتيني على البطاقة المدنية للمقيمين في الكويت عبر موقع PACI بخدمة المغلف الإلكتروني. طريقة تحديث الإسم اللاتيني على البطاقة المدنية: للوصول المباشر لهذه الخدمة يرجى الضغط على هذا الرابط. عن طريق الرابط السابق ستدخل إلى خدمة المغلف الإلكتروني في موقع PACI. بعد الدخول على الصفحة الرئيسية تضغط على رابط: تحديث إسم لاتيني لفرد غير كويتي. و بعدها تدخل معلومات بطاقتك المدنية و تستطيع بعدها تعديل الإسم بعد تسجيل الدخول و دفع سعر المغلف الإلكتروني. سيطلب منك الموقع إستكمال بعض الأوراق مثل الصفحة الأولى لجواز السفر. يمكن تصوير الأوراق بكاميرا الجوال و إرسالها عبر الموقع. تستكمل الأوراق و تقدم الطلب يرجى العلم أنه لا يمكن تحديث الإسم اللاتيني إلا بعد تقديم طلب الإقامة. ضرورة تحديث الإسم اللاتيني على البطاقة المدنية: أصبح تحديث الإسم اللاتيني على البطاقة المدنية في الكويت ضرورة أساسية و شرط أساسي لتحديث الإقامة و هذا بعد إلغاء ملصق الإقامة على جواز السفر و ربط الإقامة مع البطاقة المدنية، بحيث تصبح البطاقة المدنية هي الأساس عند مغادرة و دخول الكويت.
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
بحث الكثير منهم في الإنترنت عن طرق تهجئة أسمائهم بشكل صحيح ، لكن موقع المديرية العامة زودهم بذلك ، لذلك تعتبر هذه الطريقة من أكثر الطرق أمانًا وأسهلها بالنسبة للمواطن. من خلال موقع المديرية العامة يمكنه تغيير اسمه على البطاقة. لمزيد من المعلومات ، تحقق من تواريخ بطاقة المواطن الكويتية: تواريخ بطاقة المواطن الكويتي تغيير الاسم اللاتيني في الإقامة الإلكترونية من بين ما يبحث عنه الكثير من الناس في دولة الكويت ، وخاصة أولئك الذين يأتون إليها أو الزوار ، كيف يمكن لأي زائر أو مقيم في دولة السعودية تغيير اسمه ومعلومات الخصم الخاصة به. خريطة. إذا كان اسمه يحتوي على اسم لاتيني ، حيث كان من بين الأشياء التي قدمتها الحكومة الكويتية في الأيام الأخيرة. أضاف خدمة تغيير الاسم اللاتيني للمقيمين عبر الموقع الرسمي للمديرية العامة ، ويمكنك تغيير هذا الاسم باتباع الخطوات التالية: أول هذه الخطوات هي الذهاب إلى متصفحك وتسجيل الدخول إلى موقع وزارة الداخلية الكويتية. قم بالتسجيل في هذا الموقع عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور. انقر فوق الزر المسمى Civil ID. ثم انقر فوق الزر تغيير الاسم اللاتيني في بطاقة الهوية المدنية.