-------------------------------------------------------------------------------- (الرياض) تنفرد بنشر نظام الرهن العقاري الجديد الذي يقع في 49مادة يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار ويجوز رهن العقار غير المملوك بوثيقة من مالكه الرياض - خالد الربيش: يتوقع أن يصدر خلال الأسابيع المقبلة نظام للرهن العقاري، الذي يناقشه مجلس الشورى، حاليا بعد أن أكملت الجهات المعنية صياغة ومراجعة جميع مواده. وينتظر أن تأخذ الجوانب التشريعية حيزا كبيرا من مناقشات المجلس للنظام الذي يقع في 49مادة. مشروع نظام الرهن العقاري المسجل الفصل الأول إنشاء الرهن المادة الأولى: أ - الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتالين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. ب 1- إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. 2- يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين. ج - لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد.
كما قامت الحكومة السعودية بإصدار هذا البرنامج وذلك بهدف مساعدة المواطنين الذي لايملكون عقارات سكنية وكذلك بدون أن يتحمل المواطن أعباء مادية كبيرة. ولكن يتمكن المواطن من سداد هذا المبلغ بالتقسيط على عدد من السنوات تتقدر بحسب قدرته المادية. فالبرنامج عبارة عن تقديم التسهيلات للمواطن التي تمكنه من الحصول على قروض تمكنه من الحصول على وحدة سكنية. حيث يتم تخفيض الدفعة الأولى للسداد من 15٪ إلى 10٪ كما يقدم صندوق التنمية العقاري ضمان مالي نيابة عنه. أهم مزايا البرنامج يتوافق مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية كما يوفر خطة مرنة للسداد تتوافق مع ظروف المواطن المادية كما يمكن البرنامج المستفيد من التضامن مع أقاربه من الدرجة الأول والاستفادة من البرنامج وكذلك يمكن الاستفادة من البرنامج أيضاً في تمويل العقار غير كامل التشطيب. يدفع المواطن 5٪ من قيمة العقار كدفعة أولى. كما يمكنك التعرف أيضاً على شروط الرهن العقاري من الراجحي وأهم مزايا التمويل وطريقة التقديم للحصول عليه ومن الجدير بالذكر أن قيمة الرهن الميسر يتم تحديدها على حسب قيمة العقار حيث لا تزيد عن 5٪ من قيمة العقار. كما يجب ألا يزيد مبلغ التمويل اليسر المطلوب عن 40 ألف ريال سعودي فقط.
المادة السابعة: أ - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها؛ فإن الرهن يتحول بعد القسمة إلى الجزء المفرز الذي وقع في نصيبه. ب - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها، ثم وقع في نصيبه بعد القسمة أعيان غير التي رهنها، انتقل الرهن إلى قدر من هذه الأعيان يعادل قيمة الحصة التي كانت مرهونة في الأصل، ويعين هذا القدر ويسجل بأمر من القاضي المختص. ج - تخصص المبالغ المستحقة للراهن الناتجة من تعادل الحصص أو من ثمن المرهون، لسداد الدين المضمون بالرهن. المادة الثامنة: لا يجوز للمرتهن في الرهن الشائع طلب القسمة قبل ثبوت حقه في الاستيفاء من المرهون إلا بموافقة الراهن، أما بعد ثبوت الحق في الاستيفاء من المرهون فللمرتهن الحق في طلب بيع الحصة المرهونة بحالتها المشاعة، وله أن يطلب القسمة ولو بغير رضا الراهن. المادة التاسعة: يشترط في مقابل الرهن أن يكون ديناً ثابتاً في الذمة، أو موعوداً به محدداً، أو عيناً من الأعيان المضمونة على المدين، أو ديناً مآله إلى الوجوب كدين معلق على شرط أو دين مستقبلي أو دين احتمالي على أن يتحدد في عقد الرهن مقدار الدين المضمون أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه هذا الدين.
اقرأ ايضا: مسلسل باب الحارة الجزء 12 الحلقة 18 كاملة على لنا السورية وسوريا دراما مسلسل باب الحارة الجزء 12 الحلقة 3 الثالثة وتقوم العديد من القنوات العربية والسورية واللبنانية بنقل مسلسل باب الحارة الجزء 12 الحلقة 12 ومنهم *قناة الفضائية السورية في تمام الساعة 12 بتوقيت دمشق والسعودية، 1 وربع بتوقيت مصر. *سوريا دراما: الساعة 3 ظهرا بتوقيت سوريا والسعودية.. الرابعة بتوقيت مصر.. الخامسة بتوقيت الإمارات. قناة الجديد اللبنانية قناة NBN اللبنانية على منصة شاهد vip مسلسل باب الحارة الجزء 12 الحلقة 3 الثالثة والمسلسل السوري باب الحارة يعرض في رمضان 2022 وهو دراما شامية سورية، حيث أن مسلسل باب الحارة حظى بمشاهدة كبيرة من الجمهور العربي والسوري خلال مواسم رمضان الماضية، حيث ان أحداث باب أحداث باب الحارة في عشرينيات القرن العشرين، أنتج الجزء الأول منه عام 2006، والثاني عام 2007 ثم الجزء الثالث عام 2008 والرابع عام 2009 والجزء الخامس عام 2010، وهو من إخراج بسام الملا. كذلك تكررت فكرة تصوير أجزاء مرة أخرى بعد انقطاع دام أربع سنوات، فعاد المسلسل مرة أخرى إلى الشاشة في رمضان 2014 في جزئه السادس في رمضان 2015 ثم في جزئه السابع من إخراج عزام فوق العادة، في رمضان 2016.
أوقات عرض مسلسل باب الحارة الجزء 12 في رمضان 2022 متنوعة على عدد من القنوات الفضائية؛ فنجاح المسلسل يجعله ورقة رابحة لعدد من القنوات؛ حيث يستقطب مشاهدات عالية؛ فقد نجح المسلسل على مدار تاريخه من تكون قاعدة متابعين عريضة، لذا يتلهف الجميع في رمضان هذا العام لمعرفة الجديد بشأن الصرع الدائر في شوارع سوريا بين الحارات؛ لذا عبر موقع المرجع سنعمل على توضيح أوقات عرض مسلسل باب الحارة الجزء 12 في رمضان 2022، مع أهم التفاصيل.
شاهد أيضًا: اوقات عرض مسلسل من شارع الهرم في رمضان أوقات عرض مسلسل باب الحارة الجزء 12 في رمضان 2022 مسلسل باب الحارة هذا العام يكون بمثابة ضماد على جراح المهاجرين والمغتربين السوريين؛ ليروا مسلسل يتم بثه من أرض الوطن، كما يتوق المتابعون لمعرفة الجديد، وفيما يلي مواعيد عرضه: قناة السورية: الساعة 12 وربع صباحًا بتوقيت سوريا. سوريا دراما: الساعة 3 عصرًا بتوقيت سوريا. قناة الرابعة: الساعة 4 عصرًا بتوقيت سوريا. إن بي إن: الساعة 7:30 مساءً والإعادة الساعة 1 منتصف الليل. قناة دجلة: الساعة 5:30 مساءً. بالإضافة إلى ذلك يمكن مشاهدته أونلاين دون فواصل إعلانية من خلال منصة STARZPLAY عبر الرابط " من هنا ". القنوات الناقلة لمسلسل باب الحارة 12 بالحديث عن أوقات عرض مسلسل باب الحارة الجزء 12 في رمضان 2022؛ فجدير بالذكر أن هناك باعًا من القنوات تعرض هذا المسلسل، أشهرهم ما سبق ذكره ونزيد الآتي: قناة شاهد الكويتية. قناة الجديد. قطر الفضائية. تلفزيون السودان. التلفزيون الجزائري. قناة LBCI. شاهد أيضًا: اوقات عرض مسلسل أمينة حاف 2 والقنوات الناقلة قصة مسلسل باب الحارة 12 يشهد هذا الموسم صراع الحارات وزعمائها، حيث تتدخل الضغائن الشخصية بين القادة لتؤثر على من حولهم، ففي الجزء الـ 12 نرى الصراع بين أبو مصطفى وأو النار يزداد اشتعالًا، وتتدخل الشرطة في الأمر، إلا أنها لا تفلح في إخماد نار الحقد؛ حيث يحاول أبو مصطفى شحن نفوس أهل الحارة على عدوه وتحريضهم ضده، وينجح في ذلك فيغادر أبو لنار مع ابنه يحيى، ولكن إلى متى؟ وما الذي تحمله أحداث هذا الموسم؟ هذا ما سوف تكشف عنه الأحداث في إطار دراما اجتماعية ممتعة.
مشاهدة وتحميل مسلسل باب الحارة الحلقة 13 الثالثة عشر من الموسم 12 الثاني عشر باب الحارة بجودة HD أون لاين. رمضان 2022
جميع الحقوق محفوظة شاهد فور يو - تحميل ومشاهدة اون لاين © 2022 تصميم وبرمجة:
5 مواسم دراما بيئة شامية المزيد مرحلة جديدة وزعيم جديد تستعد لهما الحارة بغياب بعض كبارها، ودخول من يسعون للثأر والزعامة فيها يجعل النضال مهمة تقع على عاتق الرجال والنساء على حد سواء. أقَلّ النجوم: وفاء موصللي، وائل شرف، أناهيد فياض، ميلاد يوسف، منى واصف، بسام الملا، بسام كوسا، سامر المصري، ليليا الأطرش